上海房地产交易中心服务热线:新政以网签或新优惠认定时间为准。

6月265438+10月21日晚，上海市住房和城乡建设管理委员会联合市房管局等八部门发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称意见)，10条意见，涉及土地、限购、信贷、新房摇号、税费等方面，

其中，《意见》明确，离婚3年内购房，按离婚前家庭套数计算；所有不到5年的房子都全额缴纳增值税。新政策从2021 1 22开始执行。

具体来看，《意见》提到，严格执行住房限购政策。夫妻离婚的，自离婚之日起3年内，任何一方购买商品住房的，其拥有的住房数按离婚前家庭总人数计算。根据意见，新政于今日(65438+10月22日)正式实施。

那么，如何界定目前正在交易的住房呢？

为了解决这个问题，论文拨通了上海市房地产交易中心的服务热线(962269)，得到的反馈是:目前交易中心的口径是二手房以网上签约日期为准，一手房新房以审批时间为准。

也就是说，二手房交易网签业务在1和21(含)之前办理的，适用旧政策，不受新政影响。

但新房的认定界限是以审批时间为准的。旧政策适用于65438+10月21之前参与审批的人员，65438+10月22日之后，如果之前审批的楼盘摇号失败，参与其他楼盘摇号的人员按照新政策执行。

值得注意的是，交易中心人士提醒，目前尚未签订参与认购或销售新房的合同，但摇号通过并缴纳定金的人员名单应以开发商向房地产交易中心提交的名单为准。核实名单无误后，再按老政策核实限购资格。

此外，《意见》还调整了增值税免税期限。将个人住房销售增值税免征期限由2年提高到5年。

对此，上海市纳税服务热线相关工作人员也表示，调整增值税免税期的执行时间为65438+10月22日，以网签日期为准。旧政策适用于65438+10月21(含)前已办理网签业务且不受新政影响的房屋。

2.房子没有网签就批了，新政策适用吗？

是的，信用卡申请流程:

1.填写申请表；

2.银行本身的信息，以及该信息的副本；

3.银行发给信用卡中心；

4.信用卡中心进行审核、制卡和发卡；

5.拿到卡后，我打开卡，等待密码信。

3.成都房地产新政15条出台。新政前是网签定金，但是年底对方转存两年会受影响吗？

成都房地产新政15条出台。新政前，定金网签，但等待对方成都房产新政15条颁布的人，将受到两年后过户的影响。

第四，房产新政是否按网签执行？

二手房交易在65438+10月21(含)之前的网签业务，旧政策适用，不受新政影响。

但新房的认定界限是以审批时间为准的。旧政策适用于65438+10月21之前参与审批的人员，65438+10月22日之后，如果之前审批的楼盘摇号失败，参与其他楼盘摇号的人员按照新政策执行。