上海购房政策

1.上海人在其他地方有住所:

案例一:外地有房，上海无房，无贷款，上海购房资格认定为首套；

案例二:贷款未还清，在上海贷款算二套，购房资格认定为二套；

二、上海人在其他地方没有住所(以家庭为单位):

案例一:外地无住所，在上海首次购房，为首套；

案例二:有房，但贷款已结清出售，名下无房。重新买新房是首套；

情况三:有二套房及以上，不能再买了。

注:上海单身只能买一套。2011年1.28年前与父母有一套住宅，不纳入限购审核。

三、上海未成年子女及父母* * *有住房:

案例一:未成年子女及其父母* * *有房，成年后(18周岁后)单独买房算首套；

案例二:未成年子女及其父母* * *有两套住房，成年后不再有购房资格(产权证在2011年1天之前的除外)。

四、外地人在上海买房:外地人在外地有房，在上海买首套房。

注:外地人可以在上海买房(以家庭为单位，购房前必须缴纳社保或个人所得税满5年及以上)。

法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3%至5%。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报NPC常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以按照前款规定的程序，对不同主体、不同地区、不同类型的房屋的所有权转让确定不同的税率。

技巧

以上回答仅针对目前信息结合本人对法律的理解，请慎重参考！

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