上海市残疾人摇号选保障房有哪些优惠政策？

让我给你看看台州的

申请经济适用住房的条件

具有台山市区户籍5年以上(含5年)；

家庭人均月收入在700元以下；

人均自有住房建筑面积在12平方米以下；

家庭成员未享受住房货币补贴优惠政策，未享受房改购房。

去年，台山推出了24套经济适用房，最近通过摇号分配。其中，行动困难的家庭和持有残疾人证的家庭被优先安排住在较低层的房子里。

记者在现场看到，有* * * 24名符合条件的申请人参与了摇号。排在第一位的徐金莲，前年已经参加了保障房摇号，但是没有拿到房子，等了一年。去年，她获得了选择房号的优先权，选择了华福新村6号206室，因为她的丈夫是残疾人。抽完签，她拿到了一份“2010经济适用房确认函”。凭此纸，他们将在15天内与实业总公司签订购房合同，并在3个月内办理相关购房手续。

据报道，此次推出的大多数经济适用房位于泰山汽车站后面的华福新村。每套经济适用房面积约64平方米，均价1.450元/平方米。因为政府提供土地和优惠政策，并限定建设标准、供应对象和销售价格，所以保障房是具有保障性质的政策性商品住房。除了对购房人条件的严格限制，政府还规定经济适用房不得出租、出借，五年内不得上市交易。住满五年后，如果要买卖，需要将增值收益的80%返还给政府。

由于购房者只有有限的产权，台山市住房和城乡建设局负责经济适用房的监督管理。发现购房人提供的家庭收入或住房情况为虚假信息，骗取经济适用住房的，将责令其返还房产，返还房价款，并按市场价格补足购房之日至退出之日的租金，承担相应的民事赔偿责任。如果发现房屋购买后出租，也将注销不动产权利登记，追缴房价款和租金，追缴出租所得，并承担相应的民事责任。