在上海买房需要什么条件？在上海卖一套房子的费用是多少？

说到上海，众所周知，它是一个神奇的大都市，经济贸易繁荣。作为上海这样的城市，一定有很多人想在这里生活和工作。现在很多城市都制定了相应的购房条件，尤其是一线城市，不仅有购房条件，而且严格。那么在上海买房需要什么条件呢？在上海卖房子需要交什么费用？让我们来看看。

在上海买房需要什么条件？

在上海买房需要一定的条件。本地户口和外地户口不一样。当地的条件是已婚人士限购2套，单身人士限购1套。外地户口需要购买社保，提供工作证明。具体情况如下:

1，本地户籍

(1)目前上海市已婚家庭(含驻沪部队现役军人和现役武警家庭)限购二套房(含新建商品房和二手房)；

(2)在本市无自有住房的上海成年单身人士限购1套住房；

(3)上海出生的未成年人，只要家庭不限购，可以取得单独的出生证明；

(4)限购政策(2011 1 31)之前上海购房者及其父母* * *各有2套以下住房(2套)提供关系证明的，可不计入购房套数。

2.外地户籍

(1)非本市户籍居民家庭，在上海市家庭名下无任何住宅，且满足网签日前63个月内累计缴纳60个月社会保险或个人所得税的，限购1套住房；

(2)在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其出售住房；

(3)不能提供网签日前63个月内已缴纳60个月社会保险或个人所得税的非上海户籍家庭，暂停出售其在本市的住房；

(4)具有外地户籍的成年单身人士，暂停在本市向其出售房屋；外国未成年人被限制购买。

在上海卖房子需要交什么费用？

1.营业税:根据规定，在中华人民共和国境内销售房地产的单位和个人为营业税的纳税人。

2.城市维护建设税:城市维护建设税随营业税征收，应纳税额为营业税实际缴纳的税额。税率在根据地分别为7%、5%、1%，即市区为7%，县城或镇为5%，非市区、县城或镇为1%。

3.土地增值税:房产买卖属于房产有偿转让，卖方出售的房产应缴纳土地增值税。

4.印花税:个人销售不动产签订的不动产买卖合同，属于产权转让文书的应税项目，按照合同所载金额的万分之五缴纳印花税。

5.个人所得税:根据个人所得税法的规定，对个人出售自有住房取得的所得，按照财产转让取得的项目征收个人所得税，税率为20%。