“土地熔断”是什么意思

土地熔断，即所谓的土地熔断，是指在当地地块竞价达到最高限价，所有报价无效的情况下，终止土地出让。这种监管思路大概来源于股市导火索，目的是提醒开发商理性争地。

原因

这是因为开发商疯狂抢地的根本原因是房价上涨过快，开发商普遍看好未来市场。此外，城市优质地块越来越少，地价越来越高，一些开发商土地储备不足，手握大量现金，都想把有限的地块收入囊中，即使争不到，也绝不能通过哄抬价格让竞争对手拿到地。

所以，土地熔断机制只是治标之药，或者说是“止痛药”。只有稳定城市房价，改变开发商预期，开发商才能真正回归理性。据统计，6月份南京房价在100个城市中排名第一，已经上涨16个月。这种情况下，再理性的开发商恐怕也抵挡不住抢地的冲动。