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基础设施用地大幅增加，保障性住房用地大幅增加，房地产用地略有减少，投资和投资需求得到有效抑制，房地产市场“泡沫”得到抑制...湖南省国土资源厅房地产管理处最新公布的2011上半年湖南省土地市场监测分析报告显示，在加强经济增长的协调性和宏观调控的自动化的同时，土地市场也迎来了上半年。

西部和西南的基础设施建设正在发力。

2011上半年，全省土地供应总量为8738.93公顷，同比增长25.67%。“今年供应总量最重要的因素是基础措施用地供应较快，划拨方式供地比例大幅提高，推高了我省土地供应总量。”湖南省国土厅房地产管理处处长王宽苏说。

2011上半年，全省划拨供地5074.48公顷，占总供应量的58.07%，划拨供地比去年同期增长89.55%，供地比去年同期增长19.57个百分点。

在全省土地供应中，交通用地、水域和水利设施用地供应分别为1.980.04公顷和201.9 . 37公顷，分离供应比去年同期增加209.84公顷和1.973.80公顷，正是基础设施用地供应的增长导致了土地供应总量的增加。

2011上半年土地供应区域分布逐渐趋于均衡，和谐发展的特征显现。除了长沙、常德、岳阳、郴州等东部和北部经济发达地区，张家界、怀化、永州等西部和西南部欠发达地区的土地供应也有较大幅度的增长，增速快于东部。

“西部地区的土地供应大幅增加。重要的是，西部地区的基础设施建设正在进入快速发展的时代，而东部地区则以经营性用地、折扣高尔夫俱乐部为主。”湖南省国土资源厅房地产管理处研究员刘舒以长沙和怀化为例进行了说明。

以长沙为例，土地供应2068.10公顷，占全省土地供应总量的23.67%，其中商业服务用地、居住用地、工矿仓储用地和公共* * *管理用地、公共* * *服务用地占总量的94.06%；怀化市则以基础设施用地为主，土地供应1992.90公顷，占全省供应总量的22.80%，其中交通用地和水利、水务设施用地占全市供应总量的85.23%。

保障性住房用地供应全面增加

保障房建设是今年的重头戏。国家政策下达保障房建设任务后，上半年保障房用地供应增加，民生用地保障力度加大。

报告显示，在住宅用地供应上，全省保障性住房(含经济适用房和廉租房)和中低价位中小套型住房用地供应345.37公顷，同比增长17.06%。其中，中低价位中小套型住房、经济适用房和廉租房用地分别比去年同期增长28.62%、0.29%和84.43%。

不过，王宽苏也指出，虽然保障性住房(廉租房和经济适用房)和中小套型住房的土地供应在增加，但由于保障性住房项目的前期准备工作较长，土地供应相对滞后，保障性住房的土地供应与年度规划目标仍有很大差距，但中小套型住房和廉租房的土地计划执行有待加强。

上半年土地供应计划执行情况显示，截至6月30日，高尔夫器材和保障性住房用地供应已达到计划的97.47%，仅区分了6.60%和8.18%的中小套型住房和廉租房用地。

从数据来看，上半年中小套型住房供地比例绝对较低，下半年中小套型住房供地义务很重。

在这份意见书上，廉价高尔夫俱乐部的出售，最值得注意的是房地产土地的供应。讲话显示，今年上半年，我省房地产用地供应略有减少。

2011上半年，全省房地产用地供应2223.42公顷，比去年同期减少13.62%。其中，商业服务用地和居住用地供应分别减少18.41%和11.92。