东莞2023买房需要什么条件

东莞户籍:最多购买2套新房，二手房不限套数。新住户买新商品房需要半年，社保需要半年；新入户不满半年的，购买前2年内连续缴纳1年社保。非东莞户籍:最多购买2套新房。1套买房前需要有社保1年，第二套需要社保3年以上；最多买2套二手房，1套需要两年内连续缴纳社保1年，第二套需要4年内连续缴纳社保3年以上。

港澳台户籍:买新房最多1套，必须年满18周岁，持有东莞居住证，在东莞无房。夫妻离异:2021年2月27日后离婚，然后2年内买房，按离婚前家庭总人数计算。企事业单位、社会团体:企业购买商品房必须经市场监督管理机关核准登记满两年。继续暂停向个体工商户出售商品房。

在东莞买房需要注意的问题

在东莞买房慎重，买纯小户型住宅区。这样的小区人均占用小区资源不合理，电梯、供水、供电过于集中，尽量选择大小户型的小区。在东莞买房，首先要选好地段再选户型，然后根据手头的资金找房子。在东莞买二手房，要在合同中写明进房时间，还要写明户口迁入迁出时间，约定违约责任。

在东莞买房要根据自己的经济能力来做。除了首付，还需要支付以下装修费用。所以买房时一定要根据自己的经济情况做好预算，避免盲目选择。在东莞买房不仅需要关注户型、房屋质量、朝向、开发商实力、物业等方面，还需要关注屋外环境。这些外在因素可能直接影响生活质量。