上海住房积分是什么意思？

上海现在实行摇号积分制，那么摇号积分制是什么？简单来说，抽签的时候，加了积分的条件。如果积分不够，就不能买。

积分制的计算方法是综合全面的，以购房人现有房产、五年内购房记录、家庭结构、户籍、社保缴纳等为基础。在这四个指标中，前四个指标是基本的，社会保险的缴纳年限是按照购房人在上海缴纳社会保险的时间乘以这个比例来计算的，这个比例就是房产的产品类型和结构的差异。

首先是1.3的购买力:1，是1.3倍。其实这个数字的计算方法很简单，分为基础分和动态分两部分，分别是家庭、户籍、住房情况、在沪五年购房记录、在沪缴纳社保。最后，按照抽签人数的比例，按照抽签人数，

无房家庭可得30分，5年内无销售记录可得20分；上海10分。最高分1/1.3的申请人可以参加摇号。在上海无房的家庭，五年内没有购房记录就可以拿满分，意味着得到更多照顾。

上海积分购房政策是为户口转到上海落户的人制定的。这些问题包括子女陪读上海，未成年子女就医等。幼儿园和中学的学生必须在居住证上取得合格分数，分数为120。义务教育阶段，学生不需要积分，但必须持有上海市居民身份证或上海市居民身份证，并进行就业登记。

这意味着，新居民家庭和子女入学将不再是充分条件，而只是分数指标。直接购房纳入积分家庭计划，政策性借款学生住房纳入积分入学范畴。