上海的房屋买卖流程是怎样的?
上海是一个很多人喜欢的城市,但是在上海买房并不容易。不仅要符合买房条件,还要有足够的经济条件。所以建议所有想买房的业主在选房前了解详细的交易流程。那么,上海的房屋买卖流程是怎样的呢?让我们和边肖一起简单看看。
1,购房资格审核
上海限购可以从两个方面来看,单身家庭和已婚家庭。单身流动人口没有资格买房。单身本地人可以和父母拥有三套房子,不能再买了。已婚外来人口需要在本市缴纳五年以上医保才能购买1的房子。本地户籍可以和父母拥有四套房子,不能再买了。
2.交定金,签合同
购房者在确认房源后一般需要先交定金,然后再安排时间签订购房合同。注意,定金不能随便交,因为如果因为开发商的原因导致交易无法继续,购房者是拿不回定金的。
3.申请贷款
签订购房合同后,可以申请贷款,银行会根据申请人提供的资料进行审核。确认合格后,即可签订借款合同,同时注意房屋抵押登记。
4.处理转移
申请贷款后,可以到当地房管局办理过户。如果资料齐全,一般需要10-20个工作日。为了缩短转账时间,建议先了解所需信息。
5.缴纳税费
在房屋买卖过程中,买房需要缴纳的税费包括契税和印花税。具体费用要看房子的大小和房子的性质。缴纳税费后注意保留缴费凭证,登记时使用。
6.注册审查
缴纳税费后,即可办理注册手续。在确认资料没有问题后,窗口的行政人员会给申请人一张领取通知书,申请人就可以按照清单上的时间领取房产证了。
编辑总结:以上就是上海房子销售流程。希望对你有帮助。如果你想了解更多,请跟随齐家。com。