上海新房摇号积分政策

法律分析:当房产上市的认购群体数量超过可售房源数量的一定比例时，将采取评分排序的方式选择进入公证摇号的购房人。评分方式以购房人拥有的住房状况、5年内在沪购房记录、家庭、户籍、在沪社保缴纳情况为依据。按照分数选出公证摇号进入选房的人员名单后，其余认购人不再进入公证摇号选房。凡新增住房项目数量超过规定比例的，将启动计分制度。总分由基本分和年限两部分组成，其中基本分根据申购对象姓名、5年内是否有购房记录、家庭结构、户籍等因素进行评分。此外，无上海户口有社保60个月的家庭首套房得分为56分，有上海户口有社保12个月的家庭首套房得分为61.2分。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十七条房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第三十八条下列房地产不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权，不符合本法第三十九条规定条件的；

(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(三)依法收回土地使用权；

(四)未经其他* * *人书面同意，* * *拥有房地产的；

(五)权属有争议的；

(六)未依法登记并取得权属证书的；

(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。