东莞房价高到适合买房吗？知乎

东莞的制造业不值钱，但东莞的房子值钱。去年东莞房价涨幅全国第一，尤其是松山湖和市区。今年楼市在高压调控下逐渐平静。松山湖和市区释放楼市价值的前提是松山湖有科技产业的赋能，市区有公共资源的赋能，从而形成对房价的* * *认识。

此外，东莞深穗在大湾区东海岸形成了强大的产业体系和城市群，造血能力开始显现，购买力继续巩固。值得注意的是，最高级别的住房不与东莞楼市投机。在东莞买房的出发点是看重潜力和钱景，预计会影响决策。很多时候，是对大众的历史经验主义和对其他投资的不安全感，造就了房地产资产配置的需求。东莞有钱人愿意投资房地产领域，不一定愿意投资制造业。

所以在东莞人眼里，制造业不赚钱，房子赚钱。东莞房价上涨的底层逻辑是人口继续向大城市聚集，造就了房价的上涨趋势，而东莞的产业造富能力强，让资金可以继续把房地产作为资金的蓄水池。其实我们买房是为了安居乐业，而今天买房是为了追求更多的财富。房地产成了社会财富再分配的体现，也会延缓我们的幸福感。

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