2023年人防停车位新政

人防车位最长可租赁20年，根据相关法律规定，单次租赁期限不得超过20年。超过二十年的，超出部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。但因为是人防车位，如果出现紧急情况，车位会被免费收回。

根据相关规定，车位产权与商品房相同，车位产权为70年。车位产权作为产权证发放后，没有时间限制，但车位所在土地使用权有使用年限限制，与车位所在土地使用权使用年限一致。所以要查看开发商的土地使用权证，确认其土地使用年限。

停车位的注意事项

1，优先考虑电梯口附近的车位，方便上下车。

2.尽量选择靠近柱子的车位。一般靠近柱子的车位都比较宽敞。选择这样的车位，对于倒车入库时停车技术差的车主来说，是一个很好的优势。

3.租车位尽量避免直接靠墙。靠近墙的车位，车只能直接进出。如果驾驶室停在墙边，开门很不方便。

4.尽量不要依赖管道、消防设备或电控箱，避免管道设备老化时生锈滴水。

5.签订租赁协议:为了保障自己的权益，车库租赁要和出租人签订租赁协议，并附上双方的有效联系方式。