2015上海申请首套购房贷款有哪些优惠政策？
上海首套房贷有哪些优惠政策和注意事项？请看下面边肖为大家整理的知识。
上海首套房
所谓“首套房”，必须同时满足8周岁；买的房子是90平米以下的普通房子；购房人或与他人共同购买的房屋。但是，它是通过与父母购买、继承或安置而获得的。
契税:对首次购买90平方米及以下普通住房的个人，契税税率暂下调至1%。
首付:个人首次购买首套房，利率最高:个人住房公积金贷款利息降低27个百分点。
和父母住在一起，给孩子在上海买房是第一套吗？和父亲只有一套房产。未成年的时候名字已经入了房产证，买了房没有参与贷款，是首套房。
上海首套房贷
7月24日，确定农行上海分行从8月起对商业贷款金额200万元(含)以上的首套房贷给予基准利率8.5折优惠。其他大行和股份制银行尚未有类似通知。
农行相关人士表示，虽然房贷利率有所松动，但首套房贷利率95折的门槛很高，除了要求商业贷款金额超过200万元。
根据中国农业银行总行的官方回应，商业用房贷款的相关政策是有设定的。这是根据上海市场情况，结合自身业务管理政策调整的需要，符合国家相关政策要求。
上海首套房首付比例是多少？
一、商业贷款
目前大部分地区首套房贷政策主流还是首付三成，贷款执行基准利率，即五年以上贷款利率6.55%；
第二，公积金贷款
购买首套90平方米(含90平方米)家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
一般来说，按照首套房现有执行标准，新房商业贷款首付比例首套房为90_(不低于20%)，90_以上住房公积金贷款首付比例不得低于30%。
上海首套房契税多少？
上海首套房的合同税是税收政策规定的。在上海购买首套房90平米以下的房屋按1%执行，房型从90平米到144平米，按1.5征收。上海首套房契税优惠是指如果你能出具证明，说明你是首次购买90平米，享受1%的契税优惠。
上海首套房贷有很多优惠政策。可以根据个人经济条件的不同，选择不同的贷款和还款形式。所以在贷款前一定不能草率决定，先评估自己的经济能力，再结合贷款产品，一定不能让自己陷入逾期还款。
(以上回答发布于2015-11。请以实际购买政策为准。)
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二、上海人才购买政策？
上海人才房购买条件如下:1。本科毕业后需要提供五年社保，但分手不能超过三个月。如果已婚夫妇只有一方提供社保，首付35%左右；2.博士毕业时，需要提供学历或学校证明。不需要提供五年社保，只需要缴纳三年社保。部分地区实行人才引进政策。只要落户，就可以成为上海人，有上海户口。
1，本科毕业
上海人才房不是商品房。这种楼打了很大的折扣，针对的是一些受过高等教育的人才的价格。相对来说，比普通价格低很多。比如购买者本科毕业，已经结婚。在上海买房，他只能买一套房子。不管是男生还是女生，只要结婚就只能买一套房子，需要提供相应的结婚证。
而且外地人在上海买房要交五年社保，分手不能超过三个月。在这五年内，夫妻一方符合社保条件的可以购买。其次，人才网的价格在付款时相对便宜，首付比例大概在30%~35%。如果不是首套房，首付比例可以达到70%左右。
业主有外国籍或者港澳台同胞的，可以提供一年的劳动合同，在上海买房，是外国籍和港澳台同胞的优惠政策。
2.博士毕业
如果是博士或博士后毕业，需要提供学校证明或学历证明。一般不需要提供五年社保或者五年个税就可以买房。而且很多地区为了引进高学历人才，都出台了购房落户政策。比如买港口附近的楼，只需要交三年社保。不是说可以去私企工作，而是需要去事业单位或者政府规定的企业工作。一般这里需要的人才都是一些全日制的大学生或者中高职称的博士或者博士后。
比如你在上海五个新城买一栋楼，为了吸引人才，2021推出。只要毕业生企业第三方协议单位在五个新城或新区范围内，都可以向当地房管局申请落户。落户了就成了上海人，有了上海户口。
3.2015上海申请首套购房贷款有哪些优惠政策？
上海首套房贷有哪些优惠政策和注意事项？请看下面边肖为大家整理的知识。
上海首套房
所谓“首套房”，必须同时满足三个条件:购买者18周岁；买的房子是90平米以下的普通房子；购房人名下无单独或与他人共同购买的房屋。但随父母购买、按照房改政策购买、通过继承或安置取得的住房除外。
契税:对首次购买90平方米及以下普通住房的个人，契税税率暂下调至1%。
首付:首次购买首套房的个人，最低首付比例下调至20%，利率:个人住房公积金贷款利率下调，各档次利率分别下调0.27个百分点。
和父母住在一起，给孩子在上海买房是第一套吗？与父母同住，且家庭只有一套房产，未成年时名字已入房产证，买房时未参与贷款，子女买房，为首套房。
上海首套房贷优惠政策
7月24日，确定农行上海分行从8月起对商业贷款金额200万元(含)以上的首套房贷给予基准利率8.5折优惠。其他大行和股份制银行尚未有类似通知。
农行相关人士表示，虽然房贷利率有所松动，但首套房贷利率八五折的门槛很高。除了要求商业贷款金额超过200万元，还必须满足银行的其他要求。
根据农行总行官方回应，此次要调整的是首套个人住房商业贷款的相关政策。这是基于上海市场情况和自身经营管理的需要，不定期的经营政策调整，符合国家相关政策的要求。
上海首套房首付比例是多少？
一、商业贷款
目前大部分地区首套房贷政策主流还是首付三成，贷款执行基准利率，即五年以上贷款利率6.55%；
第二，公积金贷款
对购买首套自住住房且建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不得低于20%；对购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
一般来说，按照首套房现有执行标准，新房商业贷款首付比例为30%，首套房公积金贷款首付比例低于20%，90%以上住房公积金贷款首付比例不低于30%。
上海首套房契税多少？
上海首套房契税多少？根据上海市的契税政策，在上海购买建筑面积小于90平方米的首套房按1%执行，建筑面积90平方米至144平方米按1.5%征收，建筑面积144平方米按3%征收。上海首套房契税优惠是指，如果你能证明你是首次购买90平米及以下的普通住房，就可以享受1%的契税优惠。
上海首套房贷有很多优惠政策。可以根据个人经济条件的不同，选择不同的贷款和还款形式。所以，贷款前一定不要草率决定，先评估自己的财务能力，再结合贷款产品。一定不能让自己陷入逾期还款的压力中。
(以上回答发布于2015-11-22。目前的购房政策请参考实际情况。)
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4.上海首次购房有哪些优惠政策？
1.个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂减为1%，由市房地产交易中心开具首次购房证明。2、个人销售或购买住房暂免征收印花税。3、个人销售住房暂免征收土地增值税。
在上海拥有一套属于自己的房子，是很多在上海打拼的人的梦想。随着时间的增长，房价一直居高不下。上海的房价更是让大多数人望而生畏，渴望国家调整政策给房价降温。国家也在实施一系列优惠政策，缓解购房压力。这里我来介绍一下上海首次购房的优惠政策。一、上海买首套房的条件所谓“首套房”，必须同时满足三个条件:买方年龄18岁；买的房子是90平米以下的普通房子；购房人名下无单独或与他人共同购买的房屋。但随父母购买、按照房改政策购买、通过继承或安置取得的住房除外。契税:对首次购买90平方米及以下普通住房的个人，契税税率暂降至1%，首付；首次购买首套房的个人，最低首付比例下调至20%，利率:个人住房公积金贷款利率下调，各档次利率分别下调0.27个百分点。和父母住在一起，给孩子在上海买房是第一套吗？与父母同住，且家庭只有一套房产，未成年时名字已入房产证，买房时未参与贷款，子女买房，为首套房。二、上海首套房贷优惠政策7月24日，确定中国农业银行上海分行从8月起，对商业贷款金额200万元(含)以上的首套房贷给予基准利率8.5折优惠。其他大行和股份制银行尚未有类似通知。农行相关人士表示，虽然房贷利率有所松动，但首套房贷利率八五折的门槛很高。除了要求商业贷款金额超过200万元，还必须满足银行的其他要求。根据农行总行官方回应，此次要调整的是首套个人住房商业贷款的相关政策。这是基于上海市场情况和自身经营管理的需要，不定期的经营政策调整，符合国家相关政策的要求。3.上海首套房首付比例是多少？1.商业贷款。目前大部分地区首套房贷政策的主流是仍需首付30%，贷款基准利率为6.55%。2、公积金贷款，购买首套自住住房且邢弢建筑面积低于90平方米(含90平方米)的，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。一般来说，按照现有首套房执行标准，新建住房商业贷款首付比例为30%，90㎡以下(含)首套房公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上住房公积金贷款首付比例不得低于30%。4.上海首套房契税多少？上海首套房契税多少？根据上海市的契税政策，在上海购买建筑面积小于90平方米的首套房征收1%，90平方米至144平方米的单位面积征收1.5%，144平方米的单位面积征收3%。上海首套房契税优惠是指，如果你能证明你是首次购买90平米及以下的普通住房，就可以享受1%的契税优惠。上海首套房贷有很多优惠政策。可以根据个人经济条件的不同，选择不同的贷款和还款形式。所以，贷款前一定不要草率决定，先评估自己的财务能力，再结合贷款产品。一定不能让自己陷入逾期还款的压力中。事实上，上海对于首次购房还是有很多优惠政策的，可以在一定程度上缓解购房压力。不过我还是建议大家在买房的时候认清现状，选择符合自己经济条件的房子，不要给自己负担太大的压力。房子是给自己遮风挡雨的地方，只要你活够了，就不需要被房奴束缚，为之辛苦一辈子。