2018安置房买卖有什么新规定？

1.购房人对拆迁安置房有有限产权，安置房不满5年政府有优先购买权；2.安置房不满5年，购房人需要转让的，政府按原价回购，回购转让产生的税费需要双方承担；3.只有购买了5年房产证的安置房，购房者才能上市交易进行产权过户。

购买安置房应注意的问题

1.安置房可以贷款吗？

现在买一套安置房不便宜，很多家庭也需要贷款，所以买的时候要问清楚有没有房产证，能不能贷款。还问银行能不能按揭，有些安置房在公积金管理上也可以申请贷款。

2.房产证问题

其次是房产证的问题，和商品房一样。有些安置房办不了房产证。没有房产证，是小产权房。如果房子有问题，购房者的权益就无法得到保护。

3.住房质量问题

我们都知道安置房的利润比较高，所以在建房的时候，开发商会偷工减料，所以房子的质量不如商品房，所以买安置房要特别注意质量问题。

4、交易时间。

(1)挂牌时限

很多安置房在交易时间上会受到限制。为了避免安置房低价冲击整个楼市，安置房一般5年内不允许上市交易。

(2)安置房交易时间长，风险大。

安置房的交易时间不能太长，否则风险很大，安置房的房价会有波动，以获取更多的利益。

5、住宅设计存在的问题

最后，安置房要注意户型和住宅设计，尤其是居住环境和配套设施，否则生活质量无法保证。

边肖总结:以上是关于安置房销售的新规定。相信大家都懂！其实买安置房最重要的是安置房的土地性质。买房一定要有房产证和土地使用权，买的房子靠谱。