2022年申请保障房的条件

2022年，很多朋友被申请保障房的住房困难所困扰，但是现在国家也出台了很多新的惠民政策，比如公租房，廉租房，一种社会保障房。下面分享一下2022年申请保障房的条件。

2022年经济适用房申请条件1 1。2022年上海保障房申请条件？

一个家庭申请经适房有产权的，所有成员都是* * *申请人。* * *申请人应当* * *共同生活并具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，主要包括具有下列关系的人员:

(1)配偶(婚后1年)；

(二)父母、子女和祖父母、外祖父母、外祖父母、孙子女；

(3)父母双亡的未成年兄弟姐妹。

下列人员的申请应当符合下列规定:

(1)配偶应一起申请；

(二)年满70周岁的老年人(孤老除外)，应当与本条第一款规定的有法定赡养义务的家庭成员共同申请；

(3)未成年子女和成年独生子女不得单独申请有产权的保障性住房，应随父母共同申请。父母双亡的，应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员共同申请；

(四)父母离婚后，与子女共同生活的父母一方死亡，另一方不愿与子女共同申请的，未成年子女和成年独生子女不得单独申请拥有产权的保障性住房，应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员共同申请；

* * *申请人应当以书面形式提名一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表，申请人代表在办理申请、选房等事项中的行为，视为申请人的行为。

二、2022年上海保障性住房申请标准

同时，符合下列标准的上海市区户籍居民家庭，可以申请购买经济适用住房:

(一)家庭成员实际居住在本市，连续3年在本市有常住户口，连续2年在提出申请的城镇有常住户口。

(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

(三)三人以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)，人均财产低于654.38+0.5万元(含654.38+0.5万元)；二人及以下家庭人均年可支配收入、人均财产标准按上述标准提高20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于654.38+08万元(含654.38+08万元)。

(四)家庭成员在申请前五年内未发生过出售住房和赠与行为，但家庭成员之间的住房赠与行为除外。

同时，符合上述标准且具有完全民事行为能力的单身人士(含未婚、丧偶或离婚三年者)，男年满28周岁、女年满25周岁，可单独申请购买保障性住房。

第三，房型不同于限价房

经济适用住房是指具有社会保障性质的商品房，具有经济性和适用性的特点。经济性是指房价相对于市场价格相对适中，能适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在房屋设计和建筑标准中强调房屋的使用效果，而不是建筑标准。

经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而建设的普通住房。这种住房因为降低了项目的一部分成本，其成本略低于普通商品房，所以也叫经济适用房。现在购买经济适用住房，年收入小于等于6万的家庭，本地户口都可以购买。

按照“以房价定地价”的思路，土地上市出售时，限价商品房的价格、建设标准和销售对象都已被限定。政府计算开发商的开发成本和合理利润后，设定土地出让价格区间，从源头上调控房价。

2022年经济适用房申请条件1。申请经济适用房需要具备哪些条件？

根据《经济适用住房管理办法》，申请购买经济适用住房的城市低收入家庭应当符合下列条件:

(一)具有当地城镇户口；

(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

(三)无房或目前住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

以上条件中规定的保障性住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，需要大家根据当地政府公布的内容来核对是否符合条件。这些标准将由政府部门根据居民收入、人口结构、商品房价格等因素确定。具有时效性和动态管理性，每年向社会公布一次。

在申请过程中，大家需要根据当地出台的相关政策，查看自己是否符合具体条件。

二、经济适用房的一般流程

(一)申请人持配偶身份证、户口簿、结婚证原件及复印件，向户籍所在地的区房管局申请办理购买保障性住房登记，领取保障性住房申请审批表；

(二)申请人如实填写经济适用住房申请审批表，准备好所需材料，到工作单位和主管部门办理收入和住房证明手续(无工作单位的，到居委会、街道办事处办理证明手续)，报区房管局审核，再报市房管局审核。申请人住房情况的核实由市房产档案馆证明；

(3)市房管局按照规定对申请人的申请材料进行审核分级后，在相关网站公示15天；

(四)市房管局根据保障性住房建设进度和申请人得分情况，分批批准购房申请，并通过公开摇号方式，确定同批批准申请人的选房顺序；

(五)申请人凭经批准的《经济适用住房申请表》和选房顺序号，到经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。根据得分确定审批顺序对符合保障性住房申请条件的申请人，市房管局将根据申请人的家庭情况、现住房面积、落户所需时间、困难程度等进行综合评分。，购买批准的顺序将由分数决定。

当然，这只是大致的工艺方向。具体怎么走流程，需要个人查看当地有关部门出具的具体文件。

2022年保障性住房申请条件3保障性住房基本情况

经济适用房价格比较低，一般免土地税，政府对价格也有一定的引导作用。经济适用房是一种具有社会保障性质的商品住房，与市场上的商品房相比，在价格上具有绝对优势。城市中住房困难的人很多，需要制定相关的申请条件，符合条件的人可以申请经济适用房。

经济适用住房的申请条件

申请保障房主要需要满足七个条件。

一是申请保障房的居民必须具有本市户籍。

第二，申请人与共同申请的人之间必须有一定的关系，有赡养、抚养或者扶养关系。申请人的配偶、子女、父母都可以算在这个关系里。已婚申请人必须将配偶和子女视为同一申请人。

三是申请人和被申请人不得拥有任何形式的住房和建房用地。自建房包括全成本住房、全成本微利住房、社会微利住房、准成本住房等多种类型。同时，不得建设房改房、集资房、拆迁安置房、商品房、自建房等违法房屋。

四是申请人及* * *在申请人户籍所在城市未购买其他住房政策，也未领取国家发放的住房补贴，一年内也未转让其他形式住房。

第五，申请人家庭年收入不能超过户籍所在地城市平均水平。

第六，申请人家庭资产总额不能超过政府规定的总额。

第七，申请人和申请人不得违反国家计划生育政策。

经济适用房买卖政策

经济适用住房未满5年不能上市交易，但可以以不高于购房单价的价格向符合经济适用住房条件的人出售。经济适用房5年后可以上市交易，但要缴纳一定的税费，把经济适用房变成普通商品房。需要缴纳的税可以按照一定比例计算。一套80㎡的经适房如果变成商品房，一般需要交4万元。

国家还规定，公司上市交易不满五年的，签订的买卖合同没有法律效力，不受法律保护。当然，虽然经济适用房的价格比较低，但是经济适用房的地理位置并不是很优越，交通也不够便利。申请人在申请住房时需要考虑这个问题。