90平米安置房转让费怎么算

法律分析:土地出让金实际上是土地所有者出让土地使用权若干年的地租之和。安置房土地出让金的计算方法如下:1。土地出让金不是简单的地价。住宅项目采取招拍挂方式。

式，可以通过市场定价，土地出让金就是土地价格。但是对于经济适用房，低租金

住房、配套住房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不依赖完全的市场调节。

款，土地出让金具有税费性质，属于定价。2.土地使用税，即土地出让金，指每平方米年的土地使用税，税额如下:大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；3.财政部门]可为土地出让金征收管理部门划拨和提取一定比例的土地出让业务费】。具体比例不超过缴入国库土地出让金总额的2%。

安置房转让费有两种:1。拆迁前房屋为业主所有的，安置房出具的产权证也为业主所有。取得产权证后，可以交易，但除了正常的房屋交易税，还需要缴纳土地出让金。没有产权证卖房子，按照《房地产管理办法》是违法的，但是国土房产局不参与裁决。2.如果房屋是公房，拆迁前承租的，房屋不能过户；如果是公房，业主已经从单位购买，安置房的产权证是业主自己的名字，可以转让，但是也需要额外缴纳土地出让金。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条。土地使用者按照租赁合同缴纳土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照租赁合同提供租赁土地。未按照出让合同提供租赁土地的，土地使用者有权解除合同，土地管理部门将返还土地使用权出让金，土地使用者还可以请求违约赔偿。

第十六条土地使用者必须按照出让合同的约定缴纳土地使用权出让金；未按出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可要求违约赔偿。