2019北京启动不动产登记海淀过户大厅人满为患。
人民网北京65438+2月7日电(记者鲍聪颖)165438+10月9日，北京市正式实施不动产统一登记制度，北京市16区县全面向社会提供不动产登记服务。北京成为全国首个向社会提供统一不动产登记服务的省级单位。北京启动不动产登记后，房屋登记有哪些变化？如何办理相关事务？这些问题引起了公众的关注。近日，有网友反映，办理不动产登记过户“很难”。原因可能是办理过户手续的人突然多了起来，导致需要通宵排队。
冬天在户外度过一个夜晚。
网友袁女士忍不住向记者抱怨:“海淀区实施不动产登记已经两周了。以前没那么多人，基本都是随叫随到。现在每天排队的人很多。这是我们的第二次访问。上周，我们赶上了周三。我们在这里只工作了半天。我们早上7点来的，没拿到号。今天，我们凌晨3点就来了。我们先拿到中介发来的号，等到8点半工作人员正式上班。”
据悉，仅海淀区上地办公中心大厅一天就办理90笔过户单。保安说晚上七点就会有人来排队，就是为了第二天能顺利办理过户，甚至有黄牛开始高价卖号。有人反映她做了三次都没成功，有中介给她打电话说两千块钱可以做。
排队的代理说他们也不想这么做。“我很累，但是有需求，也没有办法。”
在不改变流程和地点的情况下，不需要急于办理过户。
据了解，北京市不动产统一登记后，为方便群众，各区县原则上在房屋登记中心现有办公用房基础上设立新的不动产登记窗口，保留房屋交易窗口，实现房屋交易和不动产登记合署办公。
各区县不动产登记大厅仍保留房屋交易窗口，负责购房资格核验和购房网签。对于办事的人来说，虽然政府相关部门按照管理职责和登记职责进行了分工，但是办理的流程和地点并没有改变。
据《海淀日报》相关报道，海淀区实施不动产统一登记制度，并于6月6日启用不动产登记证，165438。165438+10月9日起，受理的不动产登记申请，按照不动产统一登记程序办理，颁发不动产权利证书；之前受理的各类房屋登记和土地登记申请，仍按原工作程序核发房屋、土地等他项权利证书。海淀区国土资源局负责人介绍，不动产登记证书启用后，原登记机构依法核发的房屋、土地等登记簿的权利证书继续有效，按照“不变更”的原则，权利不发生变化，不更换原登记簿证书。所以提醒广大市民，不必急于办理过户。
新旧证书有什么区别？
那么不动产统一登记制度实施后，新旧证有什么区别呢？
今后不再发放1、国有土地使用证、房地产权属证书、他项权证、林权证、海域使用证等证书，统一发放房地产权属证书和不动产登记证书；
2.不动产权证书增加了激光面积和不动产单元号，是全国不动产唯一的“身份证号”；
3.增加使用年限，获取价格和分摊建筑面积，信息更加透明。
怎么把旧证换成新证？
据媒体报道，不动产统一登记后，原北京市颁发的国有土地使用权证、房屋所有权证、林权证将统一为不动产权属证书。依法颁发的各种证书将继续长期有效，按照“不变”的原则，即权利不变，账簿、证书不更换。这些旧证在依法办理变更转移登记时，将逐步更换为新的不动产权证书。
“9日后，新受理的不动产登记申请，按照不动产统一登记程序办理；此前受理的房屋登记和土地登记申请，仍按原工作程序发放旧证。”北京市国土资源局相关负责人介绍。