拆迁安置可以买房吗？

可以买拆迁安置房吗？其实拆迁安置房是可以买卖的，但是在进行交易的时候，你要注意以下几个方面。

1.明确住房用地的类型和性质:土地是集体的还是国有的？如果是集体土地上的非集体组织成员，建议你慎重考虑，因为只有集体组织成员的权益才会得到保护。如果没有，将来一旦拆迁，我们得不到任何补偿，到时候就亏了。

2.明确住房是否对安置对象有限制或者政府是否有其他补贴:这是针对“城中村”改造和村集体组织建设的，有明确规定。布局对象的定义限制。如果不是为了安置对象，买房拆迁安置会有点麻烦。

3.房子的权利:房子是独一无二的还是家庭成员享有的？如果是家庭成员所有，购房协议的出卖人必须是全体* * *，协议也必须是集体* * *，或者集体* * *必须提供委托书。有了这些东西，才能放心购买。

4.相关费用支付:我们需要支付房屋变更费、转让费、土地出让金。只有这样，交易才能完成。

搬迁协议可以变更安置人吗？1.一般来说，除非和搬迁团队内部关系很好，否则不可能更改搬迁协议的名称。

2.以适当方式变更拆迁协议名称的，在整个小区住房竣工后，到交易中心办理房产证。房产证的名称应当与拆迁协议的名称一致。

3.按照现行规定，被拆迁房屋3年内不得作为商品房出售。所以直接改名在逻辑上是不合法的。如果政府相关部门或者拆迁组确实有条件改名，只能说上有政策，下有对策。如果你对原拆迁户有绝对的信任，这也是一个省钱的好办法——三年拆迁房按照商品房交易过户，需要按照正常商品房缴纳相应的税费和手续费。

安置房的产权是自己的吗？安置房的产权由拆迁协议签字人确定。如果签字人包括你，你可以在安置房的产权证上加上你的名字，拥有产权。

安置房是不动产，房产证是权利人对该不动产享有权利的证明，所以有房产证。安置房可以买卖，但是有风险，因为目前市场上的安置房大多没有产权证，甚至没有产权证，不符合5年内不得转让的要求。