拆迁房屋估价拆迁房屋纠纷
拆迁房屋评估
我们都知道，无论是房屋拆迁还是房屋产权调换，都需要对房屋进行评估，而且要由具有相应房地产评估资质的拆迁房屋评估机构进行。拆迁涉及的房屋依法需要单独评估的，应当按照有关规定执行，被拆迁房屋评估应当注意以下几点:
1.同一拆迁项目的被拆迁房屋的估价和产权调换房屋的估价应当委托同一估价机构进行。拆迁估价机构的确定应当公开透明，由拆迁当事人通过投票或者抽签方式确定，并由市、县(市)房屋拆迁主管部门监督实施。
2.拆迁当事人应当与确定的拆迁估价机构签订拆迁估价委托合同，并自合同签订之日起10日内将合同报房屋拆迁主管部门备案。拆迁估价机构不得转让或者变相转让委托估价业务。
3.找政府指定的评估公司，拿着房产证对你的房子进行评估，拿到评估证书，作为拆迁补偿的参考。
房屋拆迁纠纷
房子使用年限过了，就会涉及到拆迁的问题，拆迁不可能让所有人都满意。如果房地产开发商和业主不能达成协议，就会导致房屋拆迁纠纷。有哪些处理纠纷的方法？只看底部。
1.裁定:被拆迁人与承租人未达成拆迁安置协议的，人民法院不经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁定。房屋拆迁管理部门是被拆迁人，由同级人民政府管理。裁决的内容包括补偿方式和金额、安置用房的面积和位置、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。
2.依法起诉:当事人对裁决不服的，可以自收到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的同级人民政府申请复议，也可以向作出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请复议。拆迁人已经对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置房、周转房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
3.强制拆迁:在城市房屋拆迁过程中，被拆迁人或者承租人拒不执行房屋拆迁管理部门作出的裁决的，拆迁条例规定，被拆迁人或者承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。
虽然强拆是不得已而为之，但俗话说，法不外乎人情，还是拆迁当事人通过正规的拆迁房屋评估确定拆迁事项，通过公平途径达成自愿完成拆迁，避免拆迁过程中出现房屋纠纷。