1985年日本房价暴跌后，人们的生活有没有受到影响？

并不是说中国的房地产价格从来没有降过。1997年亚洲金融危机爆发后，上海房地产价格一直下跌到2000年6月5438+00，最严重的时候跌了50%。所以有人说二十年前上海有一千平米的房子，莘庄、华牧、呼玛等偏远地区的回迁房从2000元跌到1000元。因为当时交通差离市中心很远，没人要，市中心从一万块跌到现在房价太贵，就算跌30%一般人也买不起，因为物极必反，上海房价已经和纽约接轨了，收入太低。经济法报复房价大跌只是时间问题。

90年代，日本房价暴跌。对于当前中美贸易争端环境下各地楼市暴涨的现实，值得大家静下心来想一想，看看过去的路，分析一下未来楼市将何去何从。因为日本楼市的暴涨暴跌不仅仅是国内的问题，还有复杂的国际冲突背景。主要症状如下:

1，日元大幅升值打击日本出口企业，日本政府为了支持企业维持高出口量，减少企业债务，采取了宽松的货币政策。

2.利率连续五次下调，从1985的5%下调到1987的2.5%，货币供应量连续四年两位数以上增长，导致国内市场流动性大量过剩。

3.降低利率保持了日本企业的生产和出口，企业赚取的外汇源源不断地涌入日本银行。日本银行为了扩大营业利润，千方百计利用超低利率拼命发放贷款。

4.与普通企业贷款相比，房地产抵押贷款的风险较低，因此日本商业银行将资金投入到这一领域。银行的大量贷款流入房地产市场，开始推高房价。从65438到0987，东京房价上涨了53%。那些埋头工作的员工害怕房价继续上涨，忙着向银行贷款买房。而房地产商甚至组织了一群无业人员扮成购房者深夜排队，从而搅起了全民购房的浩荡风潮。

5.1987年东京某团商品房抽签，总价6200万日元55平米，摇号率1/3700。

我们来算一下，比如我的房子值654.38+0万。我的资产是654.38+0万。如果有一天我急需用钱，我可以用质押贷款的方式卖掉，解决我的问题。如果房价跌到20万，我的资产就缩水到20万。那我就是穷。每天都希望房价变成白菜价。估计你是最想卖房子的人。你可以考虑一下。20万买房子，就降到白菜价了。不买房的人幸福吗？现在一棵白菜换成了一套房。

房价直接关系到千千成千上万个家庭和资产的财富和安全。跌倒不好，爬起来不好。焦点现在需要稳定增长。