新建小区要不要买车位？

在购车越来越频繁的今天，停车位的问题变得日益突出。业主肯定是刚搬进一个新小区，但不知道该不该开车位，也不知道小区内马路上的车位该归谁所有。让我给你解释一下。

需要在新小区买车位取决于以下三点:

第一眼社区

高端生活服务平台的业主消费水平较强，也以自住为主。汽车通常是必需品，基本上每家每户都有_。投资型房源是租房者居多，有车一族相对较少，人员周转大，车位通常充足。

其次是准备。

车位配置越小，将来车位越值钱。一般1以下的小区车位会不够:1。越早买，赚的越多。

第三，看知名度。

一般一部分房子拿走后所有车位都卖了，所以业主可以了解自己小区房子的装修率，以及搬进自己家的每户的车数。比如江北区某大中型高端新楼盘，现阶段二期改造率超过90%，每户几辆车占一半。

小区道路上的停车位归谁所有？

《民法典》中明确规定，建筑物区分使用权是由业主使用权的专有部分、专有部分以外的权利和共同自治组成的复合物权期间。

也就是说，除了业主自有住宅的总面积是业主独有的产权外，只有车位的建筑费用与房屋建筑费用而非人防工程车位均摊，道路车位属于小区全体业主所有。不是一般的独立使用权，物业管理只有自主权。如果要收费，必须经过业主协会的许可，所有收益归全体业主所有。如果物管私自收费，违反法律法规，可以对物管公司提起诉讼。

买车和租车谁更值得？

汽车停放30年费用:100000(停车费)100(服务费)*360(月)=13600零元。

车位30年成本:(400500600700800900)* 12 * 5 = 23400元。

注:车位月租400元，车位每5个月增加100元。

因为车位总量无法重建，也属于未来急需紧缺的来源，很多大城市的车位数量都达不到小汽车的增长速度。从长期来看，如果停车位在短期内被更强烈地使用，那么购买停车位更值得。

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