拆迁5人分几套房

五个人拆成几套房没有明确的答案，因为房子拆的时候，一种情况是按照宅基地面积分配，一种情况是按照每个人口分配。人口多，宅基地面积大，房子就会多，但具体数量要看当地的拆迁分配政策。另外，拆迁补偿款分几个项目补贴，但各地政策不一样，会导致有的人拆迁后有几套房拿到补偿款，有的人可能要交钱才能拿到安置房。所以拆迁后的具体补偿要根据当地政策来分析。

房屋拆迁需要注意哪些问题？

1、拆迁安置措施

安置针对的是被拆迁的承租人。被拆迁人不能与承租人解除租赁关系，又不能安置承租人的，拆迁人应当安置承租人，支付临时安置补助费或者提供周转房。

2.支付搬迁补助费、临时安置补助费和停业补偿费

拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付补助费。过渡期间，被拆迁人或者承租人自行安排住所的，拆迁人应当支付临时安置补助费。因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当的停产、停业补偿。

3、搬迁期限和过渡期限

搬迁期限是被拆迁人和承租人自行搬迁的期限。过渡期是指在产权调换补偿的形式下，拆迁人提供合适的替代房屋的期限，是对拆迁的约束。

4.违约责任

拆迁人的违约责任主要包括不按时支付补偿的责任和超过过渡期限提供产权调换房屋的责任。承担责任的方式是支付一定数额的违约金。被拆迁人的违约责任主要是不搬迁和腾退周转房的责任。承担责任的方式就是被迫搬家。

5.重视房屋评估。

无论选择哪种补偿方式，都要对被拆迁房屋的市场价格进行评估。房屋估价机构的选择由拆迁人和被拆迁人共同选定。不能达成一致的，由双方提出一至二家评估机构，抽签决定。评估费用一般由居民承担。双方约定价格的，产权交易所可以不进行评估。

6.注意补偿方式、金额、时间。

补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换。货币补偿应当根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格确定。产权调换的，应按被拆除房屋和调换房屋的房地产市场评估价格计算，结清产权调换差价。