摇号买房要马上交钱吗？
摇号买房的流程是怎样的？
资格审查后:合格购房人数据库刻制盖章。
摇号前:开发企业随机通知部分购房家庭作为代表监督摇号。
摇号时:公证员检查专用电脑和光盘的密封状态，从购房家庭代表中抽签选出6人，公开抽取种子号，输入电脑，开始摇号。
摇号完成:公证员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证书，封存电脑和结果光盘。
摇号完成后，购房者缴纳的认购款不等于定金。认购基金又称诚意基金，是开发商或销售代理在开盘前储备客户的一种手段。认购后一般会享受一定的价格优惠，以及开盘时优先选房的权利。一般来说，如果购房者在开盘时选房，认购款会折算成定金；如果没有选到房子，会在一定时间内(一般是7天到一个月)返还给买家。
摇号买房需要注意什么？
1.提前准备好选房方案。
购房者在摇号选房前要提前做好几个选择，切记不要只找一套房子，要根据户型和楼层做不同的组合。边肖建议购房者在开盘当天，根据均价、地段、楼层、户型、朝向等因素，对不同的房子做五个规划。如果你通过销售通知知道房源确实紧张，那么准备几个方案可以帮助你应对突发情况。
2.谨防过于投机的建筑。
部分地区摇号规则制定不到位。100套房有几千人，其中有10%左右是真心想买房的。原因是有投机心理的人看到热门项目开盘就照顾孩子或者找亲戚摇号，增加了摇号的概率。甚至有摇号的人被卖给别人的现象。
3.提前了解区域房价。
购房者需要注意的是，由于部分项目只会在开盘当天发布价格，所以需要清楚了解每个具体房源的价格和差价，这是购房者选房的重要依据。通常，选房和编号的顺序就是这样确定的。
4.明确购房需求。
作为购房者，你必须清楚自己的住房需求。万一你在开盘当天选房的时候，购房者人数比较少，而这个时候售楼处的人比较多，就不要强迫自己去买一些不适合自己的房子了。比如顶楼或者一楼，或者临街住宅等。，这种房子不一定适合各个年龄段的购房者。