如何查询新楼盘的备案价格？

具体流程如下:搜索市住房保障和房屋管理局网站，点击进入，点击服务选项卡，在服务栏点击左侧的商品房项目查询。进入项目查询界面，输入项目名称(开发商、项目地址)，点击查询，在搜索结果中点击想要查询的项目，输入项目详情，点击楼盘列表，输入楼盘详情，点击想要查询的楼号，输入对应的楼栋，选择想要查询的房号，进入具体房号的备案信息界面，即可看到备案价格。

房地产创纪录的价格意味着什么？

房地产备案价格是房地产开发单位向物价局提供的所有房屋的备案价格。申请预售许可时应当提供，并对外公示。购房者在查询楼盘预售许可证时，可以看到房屋的相关备案价格。其实只是在物价局备案楼盘价格，其备案价格并不是销售价格。

商品房最终成交金额与房管局备案销售价格的差额。

1，不同属性。

房管局备案的销售价格是网签价格，也就是当初打算出售房屋时的评估价格。

商品房最终成交金额就是成交价格，是指买受人最终支付给出卖人的总金额，是房屋的实际价格。

2.影响因素不一样。

商品房销售价格备案是指房地产开发企业在申请商品房预售许可时，必须提交商品房预售方案，包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预约协议样本(认购书等。).

商品房最终成交金额与房地产开发商的促销、打折或者最终与消费者签订的购房合同细节有关。

3.价格波动。

备案的商品房预售价格变动幅度原则上不超过5%，由各地房地产主管部门结合本地实际确定。

许多商品房的销售价格必须高于备案价格。商品房销售价格备案，是指房地产开发企业在申请商品房预售许可时，必须提交商品房预售方案，包括预售价格及其变动幅度、预售资金监管账户、监管协议等内容。