拆迁有什么补偿？
拆迁补偿项目的特点:
(1)房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。
(2)房屋拆迁当事人法律地位平等。
(3)协议必须是房屋拆迁双方的法律行为。
(4)房屋拆迁补偿安置协议是具有法律约束力的文件。
(5)房屋拆迁补偿安置协议是双向有偿协议。协议双方根据协议享有一定的权利，同时也要承担相应的义务。
(6)房屋拆迁安置协议必须采用书面形式。
房屋拆迁补偿安置协议的主要内容是:
(1)拆迁补偿方式、货币补偿金额及支付期限；
(二)安置房的面积、标准和位置；
(三)产权调换房屋差价的支付方式和期限；
(四)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
(五)搬迁补助费、临时安置补助费或者停产停业损失的支付标准和支付方式；
(六)违约责任和争议解决方式；
(七)当事人约定的其他条款。
拆迁补偿项目的法律规定
第二十一条拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应按批准建设时所附条件办理。没有附加条件的，按照重置价格结合剩余使用年限给予适当补偿。
拆迁公告发布后的装修不予补偿。擅自扩建的，扩建部分不予补偿。
第二十二条拆迁补偿可以是货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
除第三十四条第二款和第三十六条第二款的规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
第二十三条货币补偿的金额，根据房屋的区位、结构、用途、建筑面积和新旧程度等因素，以房地产市场评估价格确定。
法律法规另有规定的，从其规定。
第二十四条被拆除房屋的权属、面积、结构、用途以房产证上的记载为准；未记载权属证书的，以产权档案或者其他有效证件的记载为准；已改变用途的，以规划行政主管部门和其他有关部门的批准文件为准。
未经规划行政管理部门和其他有关部门批准，擅自改变房屋用途的，改变后的用途不得作为评估依据。
第二十五条被拆迁房屋的补偿金额，由拆迁人根据被拆迁房屋的区位、结构、用途、建筑面积和新旧程度，委托房地产评估机构进行分类评估，再根据分类评估价格和被拆迁房屋的具体情况，由拆迁人和被拆迁人协商确定房地产市场评估价格。
在同一范围内，被拆迁人少，被拆迁人愿意直接协商确定被拆迁房屋的补偿金额。被拆迁人可以直接与被拆迁人协商确定被拆迁房屋的补偿金额，无需评估。
第二十六条拆迁房屋的补偿金额，拆迁人与被拆迁人依照前条规定无法协商的，由拆迁人与被拆迁人共同选择房地产估价机构进行分户评估。双方不能就选择评估机构达成一致，或者一方拒绝选择评估机构的，任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请公开抽签确定评估机构。
分户评估要考虑被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积、结构、新旧程度、楼层、朝向等因素。当事人对分户评估报告不服的，可以向房地产行政主管部门申请组织拆迁人、被拆迁人、评估机构和有关专家参加评估，由专家组确定评估结果。
分户评估结果应当作为被拆迁房屋补偿金额的依据。