买房需要结婚证吗？

买房需要结婚证。一般买房需要的资料有:房屋所有人身份证、户口本、结婚证(结婚证)、出生证(未成年子女)、名下房产原件及复印件。

识别过程是怎样的？

1.首先，消费者去开发商那里填写个人资料。缴纳大量“诚意金”后，他们会得到一张“证书”，上面有贵宾卡、贵宾护照、贵宾消费卡或认购证等各种名目。

2.获得这些“证书”后，消费者就有资格获得“认可”。但往往有资格“认筹”的消费者数量，会远远超过楼盘实际推出的房源数量。

3.就是所谓的“解”(一般开发商在取得预售资格后会启动“解”)。在“核定”房源数量超过实际可售房源数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已经“核定”的消费者中“抽签”出可以选房的人。

4.选中的房子以统一的门牌号支付首付款，签订认购书或预售合同，选到门牌号后与开发商签订《认购合同》。然后签订《预售合同》或《房地产买卖合同》。

认可的陷阱是什么？

1.消费者在变相占用消费者资金获取“认筹”资格时，将被要求缴纳大量“认筹诚意金”。一般几千，几万到几十万。

2.排队的“奥秘”几乎所有楼盘在“认筹”的时候都要排队。还有传言说，很多人雇佣农民工排队，有的甚至提前通宵排队“认”。

3.刻意控制房号记者从业内人士处了解到，很多开发商和代理商在“认资金”的时候，往往会刻意控制出售的房源数量。有些楼盘往往只放出1/3的房源，等1/3的房源售完之后，再宣称“全部售完”，从而刻意制造楼盘热销的假象。“房子卖得越多，消费者越着急，越着急想买。但过不了多久，你就会发现有人愿意转手，但价格自然要高很多。”专家警告说，“这往往是开发商或中介机构所为。”

4、开发商随时提价、优惠成“空中楼阁”所谓“认可”一般都有折扣。一般楼盘会以2到3个百分点的折扣吸引消费者“认可”。但也有专业人士指出，这种“优待”其实完全是子虚乌有。