买房贷款批下来多久能拿到房子？

买房贷款一般需要20个工作日左右，除了所谓的工作日，都是法定节假日，所以一般需要一个月左右。因为它要经过贷款申请、银行调查、银行审查、银行审批、合同签订、抵押(质押)登记、贷款发放、贷款支付等流程。

1.如果你购买新房需要办理房贷，而且房产已经办理了预售证，只要你向银行提出申请，银行就会向人民银行查询你的征信记录。如果没有问题，会在3天内回复您的个人贷款申请，并要求您提交执照复印件、收入证明、首付款单据等相关文件，并签署相关银行文件和贷款合同等文件。

2.银行收集完所有资料后，进行内部审批，然后去房管交易办理抵押登记手续，大概需要10个工作日。交易开具他项权证(实行不动产登记的城市开具不动产登记证)后，银行3个工作日放款。

房子贷款审批需要多长时间？

买房贷款一般20个工作日就可以到账，但具体需要以各家银行的规定为准。购买商品房时，如果使用商业贷款，从提交材料到银行贷款大概需要半个月到一个月的时间，而如果使用公积金贷款，贷款办理进度会慢一些。贷款买房有哪些注意事项？

1，不是每个人都能借30年的。

众所周知，就住房贷款而言，最长贷款期限为30年，同时应满足购房贷款期限与借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求。其实这也告诉我们，不是所有人都能借30年。比如你45岁，按照上面的规定，你的贷款期限最长只能是20年。

2.公积金应该有结余。

一定要注意，虽然有些城市已经可以申请提取公积金，但是一定要保证公积金有余额，公积金账户不能清零。一旦你的公积金账户里一分钱都没有了，你的公积金贷款额度就没有了，你就不能申请公积金贷款了。

3.买房前最好不要辞职。

银行在审批贷款申请人的申请材料时，需要综合考虑贷款人的财务能力水平，银行会从工作稳定性、收入稳定性、增长趋势等多个方面进行衡量。如果在买房前辞职，很可能会增加贷款难度，影响贷款进度。所以买房前最好不要辞职，才能顺利拿到贷款。

4.准备一份漂亮的银行对账单。

在申请贷款时，银行会要求申请人准备一份银行对账单，一般是6个月以上，以此来评估申请人的还款能力。

如果你觉得自己的流水账不理想，可以提前半年在银行账户多存点钱，或者提供其他财务证明。当然，如果已婚，可以提供夫妻双方的流水账，名下财产证明也是可以的。

5.平均资本减少利息支出。

目前银行贷款的还款方式主要有两种:等额本息和平均资本。等额本息是指在还款期内，每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)；在平均资本中，贷款总额在还款期内均分，每月偿还当月剩余贷款产生的等额本息。

等额本息每月还款金额相同，而平均资本第一个月还款最多，之后逐月递减。如果你比较富裕，建议选择平均资本的方法来减少所有的利息支出。相反，可以选择等额本息，虽然前期支付的利息多一些，但是资金压力会小一些。

贷款买房一般需要多长时间？

在银行买房，申请房贷，在所有资料齐全且审批通过的情况下，一般需要1-2周才能放款。一般不会超过15天，看经办行的效率。如果不是年底，放款会更快。

个人申请公积金贷款需要15个工作日，贷款审批和抵押需要10个工作日；组合贷款一般从15个工作日到1月左右；一般商业贷款审批时间约为面签后5-7个工作日，且所有文件齐全。如果时间太长，客户最好找银行咨询，有问题银行会告诉你。

申请购房按揭贷款的条件是:

1，18-60岁自然人(港澳台及外国人也可)

2、具有稳定的职业、稳定的收入、按期偿还贷款本息的能力。

3.借款人实际年龄和贷款申请期限不得超过70周岁。

申请购房按揭贷款需要的资料如下:

1.3 .申请人及配偶的身份证、户口本原件及复印件(申请人及配偶不属同一户籍的，应附结婚证)。

2.购房协议原件。

3.1房价款20%及以上的预付款收据原件及复印件。

4.申请人家庭收入及相关资产证明，包括工资表、个人所得税税单、单位出具的收入证明、银行存款证明等。

5.开发商收款账号为1份。

扩展数据:

按揭买房应注意的事项

1.申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取了公积金余额来支付房款，那么你的公积金账户中的公积金余额将为零，那么你的公积金贷款额度将为零，也就是说你不会申请公积金贷款。

2.第一年内不要提前还贷。按照公积金贷款的相关规定，部分提前还款要在还款一年后进行，你归还的金额要超过六个月的还款金额。

3.还贷有困难别忘了找身边的银行。当你在贷款期间偿债能力下降，还款有困难时，不要自己坚持。工行的客户可以向工行申请延长贷款期限。经我行调查，如不存在拖欠贷款本息的情况，我行将受理您的展期申请。

4.贷款后租房时不要忘记告知义务。贷款期间出租抵押房屋时，必须将抵押事实书面告知承租人。

5.贷款还清后别忘了取消房贷。当您还清全部贷款本息后，可持银行的贷款结清证明及抵押物的其他房地产权利证书到房产所在区县房地产交易中心办理注销抵押。

6.不要弄丢借款合同和借条。申请抵押贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限可长达30年，作为借款人，你应该妥善保管你的合同和借据。