经济适用住房的分类

经济适用房是具有社会保障性质的商品房，具有经济性和适用性的双重特征。经济性是指房价相对于市场价格相对适中，能适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在房屋设计和建筑标准中强调房屋的使用效果，而不是建筑标准。

2.廉租房

廉租房是政府或事业单位所有，以政府批准的低租金租给低收入家庭的住房。低收入家庭对廉租房没有产权，是经济适用房的非产权。廉租房只租不卖，租给城镇居民中收入最低的。

3、公有* * *出租房屋

指通过政府或政府委托的机构，以市场租赁价格向中低收入住房困难家庭提供可出租的住房。同时，政府按月向承租家庭发放相应标准的租赁补贴。其目的是解决家庭收入高于廉租房标准但无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。

4.定向安置房

安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁户而建造的房屋。安置的对象是城镇居民的拆迁户，包括被征地拆迁房屋的农民。

5.二限商品房

即“限套、限价”的商品房。为降低房价，解决城市居民自住需求，保障中低价位、小户型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，在限定住房套数比例、限定销售价格的基础上，以竞争性地价、竞争性房价招标方式确定住宅项目开发建设单位， 并由中标人按照约定标准建设中低价位、小户型普通商品住房，以约定价格向符合条件的居民出售。 两限房严格来说并不是“经济适用房”。

6、住房商品房

指实施国家“安居(或康居)工程”建设的住房(属于保障性住房范畴)。是党和国家安排贷款和地方自筹资金，为广大中低收入家庭，特别是4平方米以下的贫困户建设的，销售价格低于成本，由政府补贴的非营利性住房。

经济适用房申请流程

1，保障性住房采取轮候方式分配，通过摇号、抽签或者其他公平、公正的方式确定轮候顺序和住房分配顺序。未经相关程序，不得擅自改变分配对象和轮候顺序。

2.申请保障性住房的家庭，应当推荐1名具有完全民事行为能力的成员作为申请人，向户籍所在地社区提出申请。申请人是外国人的，由用人单位或本人向当地社区提出申请。

3、社区应及时受理申请材料，并将符合要求的申请材料报送街道办事处(镇人民政府)，同时在社区公示申请人名单。

4、市县住房城乡建设部门对公示期满无异议的予以批准。审批结果将在申请人住所地、居住地或工作单位公示15天，并在当地电视、报纸、政府网站等媒体上公示。