经济适用房政策

以下是关于经济适用房的政策，请仔细阅读。经济适用房政策1，经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；经济适用房政策。政策规定满5年后，缴纳土地出让金，保障房转为商品房后，可以合法出售；经济适用房政策。目前在未满5年的情况下，签订的买卖合同无效，不受法律保护。经济适用房政策。已购经济适用房如何出售经济适用房政策二手经济适用房一般分两种情况处理:一种是居住满五年，另一种是居住未满一年。“居住满5年”以购房家庭取得契税完税证明的时间或者经济适用住房所有权证的发证时间为准。业主可以提供两个证明中的任意一个来确定买卖保障性住房政策的居住时间。经济适用房政策1，出售五年经济适用房，出售二手经济适用房可按市场价出售五年经济适用房。只需要房屋成交额的10%来支付综合地价款。补充综合地价的计算方法:如有一套面积为80平方米的经济适用房，原购买价格为4000元/平方米，按市场价4600元/平方米出售，补充综合地价为4600×80×10% = 36800元。按市场价出售经济适用房后，不能再购买经济适用房和其他经济适用房。经济适用房政策。出售未居住满五年的经济适用房的政策规定，不得以市场价出售未居住满五年的经济适用房。只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合保障性住房购买条件的家庭或政府相关部门购买的家庭。已购经济适用住房按原购房价格出售的，卖方应提供原房屋买卖合同、房屋转让合同等文件。这类二手经济适用房的购买者，必须符合经济适用房的购买条件，才能购买。如果卖方在按原价出售给符合条件的人后，仍符合购买经济适用住房的条件，也可以在其他地方再次购买经济适用住房的买卖政策。二、如何买二手经适房1，买住了5年的经适房。购买这样的经济适用房不需要满足购买经济适用房的特殊条件。购买这种二手经济适用房，除了65438+房屋成交价0.5%的契税和5元的印花税外，不需要缴纳土地出让金。2.购买未居住满五年的经济适用住房，在符合经济适用住房购买条件并办理经济适用住房购买资格审查手续的前提下，可以按照不高于原购买价格的二手经济适用住房购买政策。购买的二手保障性住房超过批准的最高购买价格标准的，补交综合地价的10%，所购住房仍按保障性住房产权管理。法律规定:《经济适用住房管理办法》第三十二条已参加福利分房的家庭，在退回已分配住房前，不得购买经济适用住房，已经购买经济适用住房的家庭，不得再次购买经济适用住房。