中州湾临海的利与弊

优点:配套比较齐全，项目自带16万平米商业，学校在红岭挂牌，离楼下很近。海景资源挺好的。项目设计了相对稀缺的大户型产品，260平的海景大户型还是很有吸引力的。而且这个户型是一栋楼独享，楼梯户数比例和层高也被拉到了豪宅配置，有一定的收藏价值。

缺点:中洲湾二期住宅地块占地面积小，实际只有两栋楼，花园太小。是两栋超高层，一栋59层，一栋61层，很难适应低容积率小层高的习惯。这个地区有许多农村房屋。由于该区域整体开发周期较长，短期内存在居住环境差、人群复杂、内部道路拥堵、场地噪音等问题。

面向大海的中州湾简介；

中洲湾瀛海所在的大金沙地区，属于深圳福田超大规模城市更新区，位于芙蓉路与上沙村路交汇处。是深圳第一个大规模实施连片规划、组团改造的区域，交通网络非常完善。通过京港澳高速、滨河大道、付强路等多条城市主干道，可通达深圳各大城区。

项目约65438+60万㎡商业，包括一期80000㎡大型商业建筑和二期80000㎡创意商务区，结合现有KK？一个约26万㎡的***市级商务区，再加上完善的市政、教育、文化设施，中洲湾瀛海被富庶的城市包围，代表着高层次的理想生活。

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