二手房真实房源？新手买二手房需要注意什么？
二手房房地产
房子1:远东紫竹院(余杭老余杭)
1，房子装修比较新，保养的比较好，就是买了住。
2.其房源位于三楼，楼层好，采光好。房子给当储藏室，其他车位出售。
3.小区位于未来科技城附近，人工智能小镇就在小区附近。
4.附近有江南时代广场等大型商场，生活配套比较齐全。
房产二:艮园(下城宝山桥)
1，周边配套齐全，菜市场离小区不远，生活便利。
2，房子装修比较新，维护比较好，就是买了住。
3.房子装修风格清新，很适合年轻人。房子顶楼有阁楼，实用面积大。
房产三:明华名汇花园(萧山北干)
1.小区的农房即将拆迁，路面和绿化也在翻新。届时，居住环境将得到显著改善。
2.房子装修比较新，保养的比较好。厨卫电器是进口品牌，可以马上买。
3、小高层电梯间，中层，西盖，大气四室，不沿马路，东西方向宽，南北方向窄，南北通透，全明户型。餐厅的位置预计是世纪城和未来亚运村的标志性建筑。
4.小区靠近7号线更文路站，交通便利。
新手买二手房需要注意什么？
首先，核实卖家的身份
选择个人出售的房屋，一定要核实对方提供的身份信息是否真实有效。如果选择中介，一定要选择正规的房产中介，信誉度高。可以查一下中介应该有的两证:营业执照和房地产中介登记证。
第二，核实房屋产权
买二手房最重要的是核实房屋产权。房屋产权证和土地使用权证分别办理的，应当分别提供。必要时，双方可以到产权发证部门查验其真实性。其次，要查看是否存在抵押、查封等权利限制，以及* * *人的情况。房子产权不清或者有争议的，一定不能买。
第三，实地查看房屋
无论是个人发布的房源，还是房产中介介绍的房源，只有实地看房，才能知道房子的环境、服务、配套、户型结构、朝向、品质是否真的合我们的心意。
第四，在合同中体现关键承诺
在签订合同的过程中，买受人应当在合同中体现关键约定和出卖人的承诺，不能以口头约定代替。因为一旦发生纠纷，口头协议无法证明。合同必备条款主要包括:房屋面积及附属设施、价款及支付方式、土地使用期限、房屋交付期限、违约责任等。
5.分两期付房款最保险。
买卖双方协商决定付款方式，一般包括一次性付款和抵押贷款。房贷支付的问题比较小。但在一次性付款中，经常会出现卖家不愿意先过户，买家不愿意先付款的情况。
实际上，在实际操作中，买家可以将房款分为首付和尾款两部分，分时段支付给业主。其中，可以约定尾款的支付时间为房产过户日期，可以最大限度地为买卖双方规避交易风险。
六、确保产权顺利转让
二手房交易只有通过过户才能在法律上真正成功，中介机构或律师出具的公证、担保或口头协议都不算完成的交易流程。站在买家的角度，这套房在产权办下来之后，一定是真正属于你的。
提醒广大购房者，关注政策法律细节，多与专业人士沟通，多问多看多听，遵守现行政策，选好房子后切记不要提供虚假材料。
关于二手房的真实房源，希望能帮到你新手买二手房应该注意的所有知识。因为现在二手房市场比较火，所以我们在购买二手房的时候，一定要了解清楚一些相关的常识和购买流程，因为这将直接影响到我们自身的权益。希望以上介绍可以帮助到大家。