买房的骗局有哪些？

刚需家庭急于买房，但又不想花高价。因此，一些骗子抓住购房者的心理，声称可以内部购买低价房，以此来骗取购房者的钱财。骗子为了显得逼真，往往会和一些房企内部人士搞好关系，引诱购房者上钩。

2.擅自出售他人房产的

一些骗子通过伪造相关文件和其他非法手段擅自出售他人房产。一旦他们拿到钱，他们会立即拿着钱离开。另外，对于有几个产权人的房子，未经全体产权人同意，其中一方无权出售房产。

3.这所房子已经被抵押了

对于已经抵押的房屋，一般是无法正常上市交易的，但是有些骗子故意隐瞒房屋已经抵押的事实，仍然对外出售房屋，从而骗取购房款。

4.空白从句

一般来说，购房合同都是开发商提供的，合同中往往会有很多空白，必要的时候会在其中加入一些新的条款。但如果这些空白不用，买家最好擦掉，以免这些空白条款成为霸王条款。

5、迷彩专用房

很多开发商都会推出特价房来吸引购房者，但是这些特价房真的好吗？其实，且不说房子质量，价格可能往往更高。购房者一定要谨慎购买特价房。

买房注意事项

第一，不要以地价来判断地段。

很多人在判断地段好坏时会以地价为标准，这是错误的。地价很可能是中介或卖家吹嘘出来的，也可能是受其他因素影响。判断位置的正确方法应该是结合需求。比如自己买房，交通和生活设施的通达时间应该是主要标准，房子能满足工作场所和日常生活的要求。

第二，不要以城市功能区来判断配套设施的成熟度。

城市的发展很快，功能区也在不断更新，但这并不代表相应的设施就成熟了。比如有人认为商圈一定适合置业，这是一个重大误区。商圈可能只是经济增长点的设定，和买房关系不大，所以买房还是远离一些噱头的功能区比较好。

第三，不要贪便宜，便宜真的没有好货。

合法买房看似很简单，但事实并非如此。一些50年产权的小户型多功能公寓，看起来很好算，但是你要懂得深入内部去了解定价机制。另外，有些房子看似物有所值，但往往内部有很多问题，比如质量问题或者债务问题，需要注意。便宜的房子自然有便宜的理由，但是你还是不要贪便宜的好。