保障房存在哪些问题？

当地保障性住房规划布局有待完善，交通等外部配套设施建设相对滞后。当地少数保障房项目选在远离市中心的地方，配套设施未能同步建设。建成后无法入住，或者入住但生活不方便。部分保障性住房内部空间结构不合理，影响使用功能。

2、质量隐患:

一些地方对部分保障性住房的设计、施工、监理、验收质量把关不严，部分项目还使用不合格的建筑材料，存在质量安全隐患。

3.管理漏洞:

家庭和个人住房、收入、金融资产等基础信息不足，难以核实。一些地方在保障性住房分配中存在弄虚作假申请、虚假申报和工作人员协助弄虚作假、不按规定程序和条件审批、不认真履行职责、失职渎职等现象。有的家庭收入增加了，但仍不退出保障房，群众意见很大。

4.基金的缺点:

建设资金筹集和征地拆迁压力较大。2011的建设任务比去年大幅度增加，一些地方特别是中西部地区的资金筹措存在一定困难。一些地方的保障房用地未能及时完成征地拆迁，拉长了建设周期。

5.糟糕的政策:

总体来看，我国保障性住房的建设和管理是探索性的，包括政策、机制、保障范围、保障方式等，都需要在实践中不断完善。工作中还存在政策边界不清、利益调节和退出机制不完善等问题。同时，也存在如何更好地衔接前后政策的问题。

6.不完整的法律体系:

现行的住房保障政策都是以规范性文件的形式出台，有一定的效果，但没有形成法律制度约束。虽然2005年我国出台了《城市低收入家庭廉租住房申请、审核和退出管理办法》，但由于没有上升到法律层面，调控效果并不大。

经济适用房申请流程

1，保障性住房采取轮候方式分配，通过摇号、抽签或者其他公平、公正的方式确定轮候顺序和住房分配顺序。未经相关程序，不得擅自改变分配对象和轮候顺序。

2.申请保障性住房的家庭，应当推荐1名具有完全民事行为能力的成员作为申请人，向户籍所在地社区提出申请。申请人是外国人的，由用人单位或本人向当地社区提出申请。

3、社区应及时受理申请材料，并将符合要求的申请材料报送街道办事处(镇人民政府)，同时在社区公示申请人名单。

4、市县住房城乡建设部门对公示期满无异议的予以批准。审批结果将在申请人住所地、居住地或工作单位公示15天，并在当地电视、报纸、政府网站等媒体上公示。