买房需要签字吗？

2.根据《物权法》第二十条规定，当事人签订房屋或者其他不动产权利买卖协议的，为了保障将来物权的实现，可以按照约定向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自可以进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记无效。

所谓商品房预告登记，是指购房者在签订购房合同后、房产证发放前，提前向房屋登记部门提出申请，主张自己对所购房屋的产权。预告登记可以视为一种准物权，买受人的预告登记相当于给房屋的产权加了一把“安全锁”。预告登记后，未经登记预告的权利人同意，后续买卖无效。