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买新房的时候，审批排期阶段有三个常见的流程:先审批排期，先排期，同时审批排期。

1，先认后号:

楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处。如果买方有购房意向，可以联系卖方，由卖方为买方办理审批手续。

流程:买家交定金，开发商给收据(协议)排号(给买家数字号牌)。等待开盘，确定选房方式(摇号或按编号顺序)。

2.先编号再认基金:

楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处；感兴趣的买家，直接联系销售人员，进行编号(给买家一个数字号牌)。

流程:购房者交定金，开发商给收据(协议)，等待开盘，确定选房方式(摇号或按照摇号顺序)。

3.数字的识别和排列是同时进行的:

楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处；有意向的购房者联系售楼人员。

流程:买家交定金，开发商给收据(协议)。同时进行排号(给购房者一个数字号牌)，等待开盘，确定选房方式(摇号或者按照排号顺序)。

扩展材料:

排号是指在开发商集合选房之前，购房者确定选房顺序的环节。

一般在进入选房阶段时，参与摇号的购房者相对于没有参与摇号的购房者有优先选房权。选房顺序越高，选到心仪房子的几率越大。

开盘后，如果购房者继续购买新房，定金将转为定金，或者优惠金额(如1万到3万等。)，或者会抵消一部分首付。

如果不继续买房，开发商会把诚意金退还给购房者。

认筹和摇号是开发商确定真实购房者的方法，也是购房者公平选房的一种方式。但在认可度和排名上，购房者也要注意保持头脑冷静，避免被营销手段迷惑。

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人民网-购房者交5万认购款可以优先选房吗？