新兴蓝湾房价为什么低？

1.新兴蓝湾小区位于骆驼街道，属于镇海区。整体来说，地段偏僻，交通不是很方便，周边配套设施少。这些因素都会降低购房者的需求，降低房价。

2.新兴蓝湾绿化率低，容积率高。这说明小区的环境和生活质量比较低，也会影响购房者的选择和房价。

3.新兴蓝湾的户型以2房2厅和3房2厅为主，面积80到140平米，以刚需户型为主，总价较低。这说明小区的位置主要是针对首次购房者，所以房价比较低。