论不动产债务的清偿程序

1，房地产抵押登记申请表2，房屋所有权证，房屋所有权证。

3.国有土地使用证(验原件，领复印件)；抵押权人为单位的，提交《营业执照》；

4.文件检索结果证明5。抵押合同和被担保的主合同办理抵押变更登记的，须提交房屋所有权证、抵押合同或抵押变更协议。6.抵押方的身份证明(验原件，收复印件)；

7.委托人的授权委托书和身份证明(验原件，收复印件，授权委托书必须有委托事项、法定代表人签名和单位公章)。

8.房地产估价结果证明或双方价值确认。9.以房改私有财产抵押的，须提交抵押人婚姻有效证明且夫妻双方均在场；

二、程序:

申请→受理→审核→登记备案→发放证书三。办理时限:

1个工作日，从接受IV的次日起。收费依据和标准:

1.房屋登记管理中心:发改价第2008924号登记费:住房80元/套房；非住宅550元/本成本:10元/本印花税:5元/本2。房地产档案:

档案信息查询服务费:50元/案卷认证费:10元/份档案保护费:0.05元/页档案复制费:A4纸:0.3元/页；A3纸:0.6元/第5页。抵押注销关系终止时，抵押当事人应当自终止之日起15日内持下列材料到原登记机关办理抵押注销登记手续。

1、房屋所有权证2、房屋所有权证、房屋所有权证或收款凭证3、房地产抵押注销登记申请书(抵押权人公章、受托人签字)

4.以房改私有财产抵押的，注销时应提供抵押人配偶身份证、结婚证、委托书或夫妻双方在场证明。5.授权委托书(载明委托事项，法定代表人签字并加盖单位公章)和受托人身份证复印件。6.抵押人身份证明(验原件，收复印件)。

不及物动词注意事项1。抵押人是港澳台居民或外国公民的，应提交港澳居民身份证和内地通行证；台湾省居民提交身份证和《大陆通行证》；如果是外国公民，需要提交经当地公证处公证的中文公证书(需经该国外交部或其授权机构和我国驻该国使(领)馆认证)。

2.当事人应当亲自到场办理手续。当事人不能亲自到场办理手续的，提交经公证的当事人授权委托书(原件1份)或当场签署的授权委托书及代理人身份证明(验原件，收复印件)。

3.已购商品房(不含独立式别墅)、经济适用房、房改房可暂不提交国有土地使用证。4.抵押权人为外资金融机构，无法出具工商营业执照正本和金融许可证正本的，提交加盖公章的工商营业执照和金融许可证复印件；抵押权人为非金融机构企业法人的，提交营业执照原件，核对原件后领取加盖公章的复印件。

5.申请最高额抵押变更登记的，还应当提交最高额抵押所担保的债权尚未确定的证明材料。因变更最高债权额和债权确定期间而申请变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。

6.最高额抵押担保的债权确定前，最高额抵押权转让并申请最高额抵押权转让登记。转让人和受让人应提交《柳州市房地产抵押登记申请表》、申请人身份证明、房屋所有权证、最高额抵押转让证明；依法登记的最高额抵押所担保的债权得到确认，申请最高额抵押登记应当提交《柳州市房地产抵押登记申请表》、申请人身份证明、房屋所有权证和最高额抵押确认的证明材料。

7.申请房地产典当抵押登记，应当提交典当合同和房地产典当抵押合同。

8.当事人为未成年人的，需提交与法定监护人的关系证明(如户口簿、出生证明、独生子女证等。)和法定监护人的身份证明；需提供保证书(监护人签字保证其具有监护资格，为被监护人利益处置未成年人财产)。