买房网签需要注意什么？

准备网签时，要密切关注开发商是否有商品房预售许可证。为了取得预售许可证，开发商还必须具备土地使用权证、建设工程规划许可证等各种相关证件。也就是说，只要有商品房预售许可证，保证户主买房时能办理房产证就很重要。

2.注意房屋买卖合同文本。

在准备网签时，要注意房屋买卖合同文本与房产管理部门印制的标准房屋买卖合同一致。稍有问题就可能留下隐患。

3.注意合同双方的权利和义务。

合同涉及的方面和文字很多，很多人不愿意仔细研究合同。众所周知，合同的内容是最容易出错的。很多开发商都会在合同中附加一些霸王条款，不要忽略这些小细节。这些都是以前出现过的问题。

4.注意房屋面积和面积差的处理方式。

如果买受人选择按照套内建筑面积确认房屋面积，那么双方应在“面积差异处理”条款中明确发生面积误差时的处理方式，避免后期买卖双方就建筑面积产生纠纷，便于日后处理因面积误差产生的摩擦。

5.注意确认房产中介的准确交房日期。

众所周知，一些房地产开发商在后期资金不足的情况下会延期交房，个别开发商会在合同上的交房日期上大做文章，用一些模棱两可的话来混淆视听。当时签合同的时候，他们可能觉得没有问题。一旦出现这种情况，开发者就会和你玩文字游戏。

网上买房，相当于把你的买卖协议在房管部门备案，在网上公示。其实你和销售对象签订合同后，应该去相关房产部门备案，并在网上公布。然后会给你一个网上签号，你可以通过网上签号进行查询。网签是为了让房产交易更加透明。

参考资料:

百度百科，购房网签