交了认购款还能买房吗？

交了认购款不一定能买房。一些新房项目异常火爆，认购人数已经远远超过房源数量。这种情况下交易都是摇号，交了认购款也不一定能买到房子。毕竟摇号买房靠运气。

摇号买房的流程是怎样的？

资格审查后:合格购房人数据库刻制盖章。

摇号前:开发企业随机通知部分购房家庭作为代表监督摇号。

摇号时:公证员检查专用电脑和光盘的密封状态，从购房家庭代表中抽签选出6人，公开抽取种子号，输入电脑，开始摇号。

摇号完成:公证员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证书，封存电脑和结果光盘。

摇号完成后，购房者缴纳的认购款不等于定金。认购基金又称诚意基金，是开发商或销售代理在开盘前储备客户的一种手段。认购后一般会享受一定的价格优惠，以及开盘时优先选房的权利。一般来说，如果购房者在开盘时选房，认购款会折算成定金；如果没有选到房子，会在一定时间内(一般是7天到一个月)返还给买家。

摇号买房有什么好处？

“摇号买房就行”的政策其实是为了购房者的利益，既能让买房更加公证透明，又能制约开发商捆绑搭售的行为。它还可以防止开发商在彩票中欺诈，或囤积财产和其他违规行为。具体好处如下:

1.可以为购房者提供一个公平的购房市场。在这种透明的环境下，所有购房者不必“靠关系”买房，他们在一起有平等的购房机会。

2.在政府的监管下，“房费”、“茶水费”、“搭售车位”等无良开发商捆绑搭售的现象已经杜绝。

3.可以按揭买房摇号买房，也可以用公积金贷款。购房者首套房可以优先考虑，所以刚需买房的几率大大增加。