经济适用房可以转手吗？

经济适用房可以转手。这种类型的住房不同于价格完全由市场决定的商品房。廉租房和政策性租赁房只能住不能卖。如果经适房上市交易，需要满足一定的条件:取得产权证后5年，5年后政府优先回购，如果政府不能回购，需要缴纳当时的优惠土地出让金，才能上市。

经济适用房抵押贷款

保障性住房抵押贷款是指银行在取得银行认可的有效担保后，向个人发放的用于购买一手保障性住房或一手限价商品房的贷款。

1，贷款对象指年龄8-65周岁；具有完全民事行为能力的中国公民(但要注意排除港澳台居民)；而且要符合国家和地方政府规定的购买经济适用房和限价商品房的申请条件。

2.贷款的借款人需要提供的资料:合法有效的身份证件；有正当职业和稳定的收入来源，也有足够的还本付息能力；信用记录良好，无不良社会记录；具有符合本行要求的真实交易背景；

3.贷款金额高住房贷款的比例是所购房产价格的70%。当然，你的贷款期限一般不超过20年(含)，之后不超过30年(含)；另外，您的贷款到期日不得超过该房地产的土地使用权到期日；借款人年龄与贷款期限之和一般不超过65岁(含)，长度不超过70岁(含)。按照中国人民银行颁布的有关规定，在中国人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定的范围内浮动。

4.还款方式为等额本息；平均资本；按月还本付息，一次还本，仅限于期限为1年(含)的贷款。

经济适用房申请流程

1，保障性住房采取轮候方式分配，通过摇号、抽签或者其他公平、公正的方式确定轮候顺序和住房分配顺序。未经相关程序，不得擅自改变分配对象和轮候顺序。

2.申请保障性住房的家庭，应当推荐1名具有完全民事行为能力的成员作为申请人，向户籍所在地社区提出申请。申请人是外国人的，由用人单位或本人向当地社区提出申请。

3、社区应及时受理申请材料，并将符合要求的申请材料报送街道办事处(镇人民政府)，同时在社区公示申请人名单。

4、市县住房城乡建设部门对公示期满无异议的予以批准。审批结果将在申请人住所地、居住地或工作单位公示15天，并在当地电视、报纸、政府网站等媒体上公示。