买房“棘手”，哪些房子不能买？

在日常生活中，每个人都有自己的禁忌，尤其是在买房的时候。毕竟这是我们日常生活中最重要的地方，所以选房子很重要，因为这意味着未来几十年都要住在这个房子里。如果事情出了差错，会对我们的生活产生很大的影响。有些朋友在选房子的时候很迷茫。哪些住宅小区不能买？我们这些外人能看出来吗？来和边肖一起看看吧。

1，入住率太低

我们在买房的时候，大部分都是期房，所以我们无法预测交房之后会发生什么，所以暂时就不去管它了。但是如果接手二手房，在选择小区的时候尽量选择入住率高的小区。因为入住率太低，这样的小区可能不交管理费，不仅影响小区的正常运转，还会影响房价。

2.大型住宅区居民太多。

虽然通过选择有实力的开发商来保证房屋质量，但是如果开发商的物业太多，整个小区的居民太多，就容易出现不好的事情，比如门禁不严，而且因为居民多，邻里纠纷也多。另外，布局规划多的建筑最好不要碰。光是等电梯出门可能就要花很多时间，更何况人口多，还会比较吵，影响居住安全。

3.周边设施

在选择小区之前，可以先看一下小区周边的配套设施，看看医院、银行、超市等日常必备设施是否齐全。还有像居民楼出入口是否有管理员，地下车库是否有独立出入口这样的配套服务，也是影响我们以后是否住得更舒适，不可忽视的问题。

4.不要选择走廊对面的楼梯。

邻居也会影响居住质量。如果邻居都很善良，愿意打招呼，小区里的居民会更和谐。另外，买房前一定要去楼梯间，因为通过楼梯间可以观察邻居是否有公德；记得观察布告栏。小区里的公告栏可以告诉你，你的邻居是否有基本的公共道德意识，业主委员会是否运作顺畅。

5.没有业主委员会

如果小区没有成立业主委员会，小区物业管理公司出现问题时，就很难得到及时的保障。如果小区没有正常的业主委员会，不仅影响房价，还会给生活带来不便，影响家居质量。在很多小区，老旧的电梯经常会因为业主委员会没有对电梯进行妥善维护而发生故障，这让居民每次乘坐电梯都感到害怕。

除了上面提到的关于房子周边环境的一些注意事项，有些朋友会比较关注朝向，物业开发前是否有一些意外等等。为了保证他们的生活环境，我们必须注意各个方面。选择一个好的居住环境，会让我们的居住氛围更加舒适轻松，所以在选择过程中不能低估居住问题。