佛山市南海区力推共有产权住房
具体来看，《实施细则》提出，南海区* * *产权住房户型以建筑面积90平方米左右的中小户型为主，佛山户籍居民和新市民均可购买，一个家庭或个人只能购买一套* * *产权住房，享受与购买商品房同等的落户、入学等公共服务。* * *有产权的房屋，原则上个人持有不低于50%的产权，其余为政府产权份额。已购买* * *产权住房的家庭或个人，不再享受佛山市住房保障政策，包括申请公共租赁住房和领取住房租赁补贴。
此外，购买* * *产权住房可参照商品住房相关贷款规定向商业银行申请住房公积金贷款和个人住房贷款。缴存住房公积金的职工符合* * *产权住房供应对象条件的，可优先享受* * *产权住房购买资格。购买* * *产权住房的中标人需要使用住房公积金的，可以按照国家规定向住房公积金管理部门提出申请。
《实施细则》提出，以招标、拍卖、挂牌方式提供产权的* * *住房项目。房地产开发企业集中建设或房地产开发企业在普通商品住房项目中建设的* * *产权住房项目，原则上采取招标、拍卖、挂牌方式供地，鼓励采取“限房价、竞地价”、“限地价、意外建* * *产权住房”等出让方式，按照竞争、择优、公平的原则选择建设单位。
* * *产权住房建设所需用地计划指标要纳入地方年度用地指标，优先保证纳入城镇保障性安居工程的不占用地方年度用地指标；南海区住建部门要预留有产权的住房建设用地并落实到具体地块，优先利用现有建设用地，确保充分保障、优先供应。
《实施细则》还明确规定了* * *产权住房的份额。* * *产权房产权份额是产权房销售价格占评估价格的比例。个人原则上持有不低于50%的产权，其余为政府产权份额。中标人不得分割个人产权份额和增加政府产权份额。
此外，* * *产权住房销售价格实行政府指导价，根据不同的建设资金筹集方式确定。由水利部门牵头的小区住宅建设，有关部门应制定出同样的规划。产权转让或收回时，按当时的评估价格和原收购方持有的产权份额确定* * *产权房的销售价格。
关于* * *产权住房转让，中标人取得* * *产权住房不动产权证书满五年的(以不动产权证书登记日期为准)，允许转让其产权份额。中标人需要转让的，可以向代理机构提交转让申请。经住房保障部门同意，中标人持有的产权份额原则上由持有机构通过摇号方式按评估价转让给其他符合规定条件的购买人。原中标人持有的产权份额收益归其所有，转让时的交易价格低于购买时的交易价格，持有机构不予补偿差价。