有产权没有土地使用证的商铺拆迁如何赔付？

房产证是房屋产权的合法凭证。由于历史原因，没有土地证，拆迁补偿不会受到影响。如果土地证没有丢失，是不能补办的。

参考资料:

成都市房地产管理局关于贯彻《成都市人民政府办公厅关于进一步规范五区城市房屋拆迁的意见》有关问题的补充通知

一、关于住宅搬迁补贴问题。

拆迁人与被拆迁房屋进行产权调换的，按照每户1200元的标准，分两次支付搬迁补助费。

第二，关于购房补贴问题

被拆迁人选择货币补偿的，按房屋分类或分户评估价的30%给予补贴。

三、关于物业管理费补贴问题

被拆迁房屋为住宅或非住宅的，按照《成都市人民政府办公厅关于进一步规范五市城市房屋拆迁工作的意见》规定的标准给予物业管理费补贴。

第四，关于提前搬迁奖励问题

前期搬迁奖励期限应当根据拆迁许可期限和项目实际情况，在拆迁工作实施方案中明确。提前搬迁奖励实施方案应报区房产管理部门备案。拆除住宅或非住宅建筑符合提前搬迁条件的，按提前搬迁奖励实施方案规定的标准予以奖励。

动词 （verb的缩写）关于过渡时期的问题

产权调换需要过渡的，安置房为砖混结构的，过渡期不超过18个月；安置房为框架结构的，过渡期不得超过30个月。超过规定过渡期限的，拆迁人应当按照《成都市城市房屋拆迁管理暂行办法》等拆迁法律政策的规定，按月及时支付过渡费。

六、关于被拆迁房屋权属证书记载的面积与房屋实际面积不一致的问题。

被拆迁房屋权属证书记载的面积与房屋实际面积不符的。以被拆迁房屋产权初始登记或市规划部门的竣工验收文件为依据，由具有测绘资质并在市房产管理部门备案的测绘机构对被拆迁房屋进行实测确定。被拆迁人实际测量的增加面积可参照被拆迁房屋的评估价格给予补偿。测绘机构应当由拆迁当事人协商委托。协商不成的，可以抽签决定。