曹关于买卖房屋的建议。

房子多了，人少了。数据显示，我国空置房数量已经达到654.38+0.2亿套，足够3-4亿人居住。每年有超过6543.8+0.4亿套新建商品房进入市场。与此同时，中国的结婚率越来越低。2022年，中国结婚率仅为5.4%，创历史新低。而且新生儿越来越少，只有956万。

2023年出生的新生儿数量将降至800万以下。事实上，房子的数量在增加，刚需买房的人越来越少，所以房价下跌的趋势将很难改变。对改善型房屋的需求越来越少。经过三年多的反复疫情，很多人收入减少或者失业，人们对未来收入的预期下降，很多改善型家庭搁置了原本的购房计划。

事实上，现在普通人的收入已经很难支撑过高的房价，房价下跌已经成为必然。因此，曹建议大家尽快卖掉房子。

卖房注意事项

1.在签订房屋买卖合同的时候，需要对房屋的产权进行确认，确认产权的人可以继续交易，没问题。

2.书面表达清晰准确，签订合同的买卖双方身份、责任、中介费明确。

3.房屋内部设施类型、付款方式、产权担保、违约责任、交付时间、物业费、水等。应明确同意。

4.必须注明房屋的类型和面积，明确说明建筑面积、使用面积和公共面积分摊的原则。

5、合同必须明确各种税费如何分担，买卖双方在二手房交易过程中按照国家规定承担不同的税费。