导致杭州学区房价格三个月暴涨百万的“持久”因素有哪些？

杭州的住房在三个月内暴涨了一百万。学区房价格之所以这么高，是因为学区房位置特殊，房子本身的价值并不重要。重要的是房屋本身附带的权利可以就近入学。这是一个很大的吸引力，让很多购房者以天价购买。

学区房的价格一直很高，包括北京、深圳等一线城市。学区房价格一度飙升至500万，甚至上千万。比如深圳就有这样的学区房，不过是老房子。一套20多年、近30年的房子，光凭价格就能卖到30万左右。这个面积不算太大，50平米到60平米不等。所以，这套房子至少在500万左右。

学区房价格高是因为附带的权利有吸引力，因为有了学区房，你可以通过一系列的操作，然后就近入学。这个学区附近有很好的教育资源，所以家长宁愿多花点钱，也要给孩子找一个好的教育资源。当然这里指的是家里有经济能力的人。如果家里有500万，他们会说自己有654.38+00万资产，拿出80%。

不，房子本身有多值钱。可以说，全国大部分一线城市的平均房价在6万元到9万元左右，北京很大一部分地区的平均房价是5.8万元。这两天看我的数据，肯定会有地段不错的房子，但是平均下来，在一线城市买一套地段相当不错的房子，65438万元是没问题的。

学区房一定要有一定的限制，因为现在学区房的价格太高了，完全脱离了房子本身的价值。估计以后会实行分区，或者附近几个学校随机抽签入学，避免教育资源导致房价快速上涨。比如附近有三所学校，有很好的教育资源，那种区域对应就不会实行。只要是在一定范围内，就画哪个。