为什么有产权证的房子便宜？

有产权证的房子便宜主要是因为有产权证的房子大部分属于拆迁收入，房子的产权还没有确定。在过户和交易过程中，需要通过抽签确定户型和楼层，但产权证过户是免费的。虽然在交易过程中，产权证和房产证都可以过户，但是因为房产证的房屋已经确认了房屋的相关信息，所以过户需要缴纳转让费。产权证的房子类似于政府的安置房或者拆迁房。购买后办理房产证时，也需要缴纳相应的费用。与其他商品房相比，配套设施或房屋本身的质量，因为主要面对居住，不如商品房。如果想在经济条件允许的范围内快速成交，有房屋产权证的话，还是选择商品房，或者买合适价格的二手房。