在拍卖行买房的流程和注意事项

买拍卖行的流程是选房、签购房合同、预售登记、验房验收。现在很多人努力了一辈子，就是为了买一套房子，有一个属于自己的家。很多父母买房是为了孩子结婚，但也有一部分是期房。拍卖行的好处是可以提前采购，这样可以选择好的户型和地段，也是开发商筹集资金的一个渠道。价格上会有很大优惠，一般现房10%以上优惠。但也存在一些风险，比如前期承诺的规划可能会发生变化，也可能因为资金问题变成烂尾楼，户型平面图和效果图与实物相差甚远。所以，期房买房要注意以下几个方面:

(1)签合同时注意房屋质量。期房不能像现房一样直接查看房子的现状。为了满足期房的质量问题，在签订合同时，要仔细阅读住宅使用说明书和相关保证书。

②签订合同前，要仔细调查开发商的情况。比如信誉、信用状况、开发业绩，同时要求开发商出示开发、建设、销售文件。

3买拍卖行不能直接交房。延期交房可能是购房者的通病。所以签合同的时候一定要明确具体的交房日期，如果不能按时交房需要承担什么责任。