杭州新地产一、二、三期优缺点。

1.公平性:摇号制度可以实现住房机会的公平分配，避免富人或关联方垄断住房资源的情况，提高住房机会的公平性。

2.透明度:抽奖系统使购买过程更加透明。购房者可以通过摇号获得购房资格，在摇号过程中可以知道自己的排名，减少了不透明的购房方式带来的负面影响。

3.消除恶性竞争:摇号制度的采用可以消除购房者之间的恶性竞争，减少购房过程中的社会压力和纠纷。杭州新物业一、二、三期的劣势；

4.不确定性:摇号制度使得购房者无法提前确定自己能否成功购房，增加了购房的风险和不确定性。

5.等待时间长:由于地段数量有限，成功摇号需要一定的运气和时间。对于急需买房的人来说，等待的时间可能会更长。=

6.物业关注度不平衡:摇号制度会导致购房者在不同时期之间选择，难以集中新楼盘的物业关注度，给后续物业管理和配套设施建设带来挑战。