村里拆迁安置房有房产证吗？

拆迁安置房有房产证。因为拆迁安置房是按照国家政策对拆迁户的安置补偿，凡是通过正规拆迁程序取得拆迁许可证的开发商开发建设的安置房，将来都可以取得房屋的产权证，但是取得产权证需要相对较长的时间。如果拆迁安置房已经取得房产证，对外出售没有限制，或者限制转让的期限已经过了，这种拆迁安置房和普通商品房没有区别，这种安置房是可以买卖的。

拆迁安置房有房产证。按照法律规定，安置房有房产证。但是安置房无论是购买还是拆迁补偿，都必须办理房产证。

办理安置房房产证的流程:首先要带上身份证、户口本、商品房买卖合同等证件和资料；其次，办理完买卖过户手续后，你要带着房产买卖合同到土地管理局办理登记申请。然后经过房产管理部门审核，就可以拿到房产证了。

出售拆迁安置房需要缴纳下列税费:

1.契税:65438+房价的0.5%(144平米以上面积需3%，90平米以下面积及首套房需1%)。

2.交易费用:3元/平方米。

3.测绘费:根据各区具体规定。

4.权属登记费和取证费:根据各区具体规定，一般在200元左右。

上述费用应由买方支付。

卖方需要支付交易费用(3元/平方米)，房产证未满5年的要缴纳增值税(差价*5.5%)和个人所得税(房产交易获利部分的20%或65438+房价的0%)。注意房产证满5年，唯一的房子可以免个人所得税。

如果还没有办理土地证，就需要缴纳土地出让金，大概是房价的3%。

综上，拆迁安置房都有房产证。因为拆迁安置房是按照国家政策对拆迁户的安置补偿，凡是通过正规拆迁程序取得拆迁许可证的开发商开发建设的安置房，将来都可以取得房屋的产权证，但是取得产权证需要相对较长的时间。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后生效；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第210条

不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。

国家实行不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。