浙江湖州楼市新政
通知明确，住房限售。在中心城市范围内，新购住房(含新建商品房、二手房)自本通知实施之日起满两年后方可转让。申请中心城区新建商品住房预售(现)许可后，购房意向登记数量大于本期可售房源数量的，实行公证摇号销售。采取“限房价、限地价”方式出让的住宅用地项目，一律采取公证摇号方式出让。
全文如下:
关于进一步加强我市房地产市场调控的通知
各区(县)人民政府及成员单位:
为进一步落实中央、省、市对房地产市场的要求，坚持“住不炒”的定位，全面落实“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，切实促进我市房地产市场平稳健康发展。现将有关事项通知如下:
第一，实行房地产联动。在细化网格、合理确定地价的基础上，热点区域实行“限房价、限地价、竞建、竞自持”的房地产联动机制。竞买人在参与商品住宅用地拍卖前，应当签订承诺书，了解拟出让土地的联动机制和理性竞价情况，承诺书应当纳入土地出让合同。
第二，实行住房销售限制。在中心城市范围内，新购住房(含新建商品房、二手房)自本通知实施之日起满两年后方可转让。本通知实施前，购房人已签订购房协议、支付相关款项并能提供有效付款凭证，但未网签合同的，可不受限售政策限制。
第三，实行公证摇号销售。申请中心城区新建商品住房预售(现)许可后，购房意向登记数量大于本期可售房源数量的，实行公证摇号销售。采取“限房价、限地价”方式出让的住宅用地项目，一律采取公证摇号方式出让。
第四，严格管理合同更名。商品房在网上签订的合同，除父母、配偶、子女之间外，其他不得更名。网签后退房的，取消网签合同后的房屋按原价公开出售。
第五，加强住房保障。各区县要通过划拨土地、集中建设等方式，加大保障性住房建设力度。加快认定项目建设，增加住房供应，保障中低收入家庭住房需求。
第六，加强房地产市场整顿。坚决治理房地产市场乱象，重点打击虚假宣传、哄抬房价、信贷资金违规入市等违法行为，优化市场环境，完善房地产市场监管长效机制。
本通知自印发之日起执行。此前有关政策文件与本通知规定不一致的，以本通知为准。各区县应根据实际情况制定具体实施意见。
湖州房地产市场平平健康发展联席办公室
五月18